呼市四中分校重磅进驻!家门口上名校!新年买房,看这就对了!

搜狐焦点呼和浩特站 2020-12-30 11:10:07

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

呼市四中分校学区加持！新区红盘已经火了

时值2020年末，要说年底刷爆朋友圈的重磅消息，那必定是上周，恒大旅游集团捐建呼市四中分校，此次重磅名校进驻和林新区，为冉冉升起的新区带来优质教育配套，对于未来区域发展提供有力的基础教育支撑。

“惜孟母择邻处”，学区房作为一项城市稀缺资源，在房地产发展的历程中一直扮演举足轻重的角色，优质校区，良好的教育的氛围，对于适龄儿童的成长生活影响是方方面面的，回望呼市近些年火热的二手房市场，其中炙手可热的便是名校学区房，今天，我们就围绕呼市学区房市场，详解置业技巧。

先进学区价值几何？

以呼市四中总校学区房为例，详解呼市先进学区价值，早年间，呼市四中并不参与划片，2020年按照相关政策，呼市四中总校首次参与划片，一夜之间，片区内住宅房价翻翻，迈上20000元/㎡大关，一举跃升先进学区房行列。

（房产网站二手房价数据）

根据房价走势发现，呼市四中片区内的永光巷小区房价已达到21786元/㎡，相距仅数百米，石东路小学片区内烟厂小区房价11074元/㎡，二者相差10712元/㎡。

由此可见，在房龄区位相近的情况下，优质学区作为城市稀缺资源，对于房产的价值提升起着巨大的作用的，附加收益也会随时间逐年提升。

学区+新房区域价值跑出加速度

再以新房为例，熟悉呼市外拓动向的朋友一定会了解，呼和浩特恒大城为城北带来了誉为呼市先进小学苏满关北之首的苏虎街小学分校，自建设伊始就备受瞩目，2018年正式交付后，恒大的业主们对此也十分欣喜，适龄儿童也有了优质的教学配套，同样呼和浩特恒大城的价值再度飙升，成为区域内的优质。

（销售中心人气实景图）

（房产网站房价数据）

分析周边房价走势，呼和浩特恒大城兼备恒大带来的品牌服务，优质环境，还拥有苏虎街小学科尔沁校区加持，房价已达到15553元/㎡，与其仅一街之隔的人和小区，房价11151元/㎡，二者差距明显，学区带来的附加值显而易见。

挖掘价值洼地置业南拓大势所趋

众所周知，当前呼市主城区热门新房价格大致位于13000元/㎡上下，置业压力逐渐提升，不妨将目光聚焦呼市南部和林新区，自2020年开始，新区发展逐渐提速，三大运营商、京东、申通、中通、韵达等行业巨头相继进驻，为新区发展带来了诸多利好。

再看政策方面，和林新区当前作为呼市发展的新引擎，正在申报高级新区，前不久与雄安新区荣膺2020“较具投资营商价值新区（区域）”，未来发展潜力巨大。

（和林格尔新区荣获“中国较具投资营商价值新区”）

高投入高标准，即是新区发展的代名词，发展利好跃然纸上，和林新区即是下一个十年呼市发展的接棒者！回到楼市方面，当前位于新区发展核心区的呼和浩特恒大文化旅游城，起价仅6880元/㎡，为市区新房一半左右，也意味着这里未来的房价想象空间巨大，如今随着呼市四中分校的落户，先进名校+新区朝阳产业双管齐下，相当于站在巨人的肩膀上，视野和发展速度非其他板块能及。

名校落户和林新区区域发展如虎添翼

和林新区在产业集群布局方面，已初具规模，如今随着恒大旅游集团捐建呼市四中分校，区域发展再添新动能，呼和浩特恒大文化旅游城比邻呼市四中分校，居于此，不但可享受文旅配套，同样拥有优质教学配套。

根据信息显示，呼市四中分校预计2023年6月份建成投用。校区占地面积123.12亩，总建筑面积约5.6万平方米，招生规模2880人。其中：小学开设24个班，每班45人，共招生1080人；初中开设36个班，每班50人，共招生1800人。校区的建设严格按照《内蒙古普通中小学建设标准（2019）》建设，并配备教学及教学辅助用房、生活服务用房以及满足招生规模使用的教学设施、设备。