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【项目概况】

地理位置：赛罕区银河南街与呼伦贝尔南路交汇处西南侧

占地面积：约16.4万方

总建面：近50万方

产品类型：16-17层小高层/21-26层高层

户型区间：高层98-144㎡/小高层128-172㎡

规划户数：2574户

容积率：2.0

层高标准：高层3.05-3.15m/小高层3.15m/172㎡楼王3.3m

绿化率：35.3%

社区配套：14000㎡青少年运动中心（含8片羽毛球场、2片网球场、2片篮球场、50米标准泳池及健身房等）、万锦特色温室花房、创新业主农场等

【核心优势】

1. 创新空间设计

采用零公摊+模块化户型设计，突破传统空间格局限制，实现全生命周期可变空间。3.15米层高搭配大开间短进深设计，打造通风采光俱佳的居住体验。灵活隔断系统让收纳分区、动线优化、隐私保障三大功能完美融合。

2. 奢配社区配套

14000㎡运动中心配备专业级运动设施，50米标准泳池采用逆流循环系统。创新引入业主共享农场，搭配四季景观园林，实现"运动+休闲+生态"三位一体生活方式。

3. 精工建筑品质

采用2.4米铸铝装甲子母门，全系标配

定制系统窗配备可拆卸纱窗

三层双中空Low-E玻璃，紫外线阻隔率达99%

47.4-125米超宽楼间距

4. 黄金区位价值

地铁2号线帅家营站500米范围内

3公里内集聚万锦学校、43中、四中南校区等优质教育资源

毗邻小黑河生态走廊与锡林公园

周边规划百亩市政公园（以政府最终批复为准）

5. 品牌价值保障

万锦物业连续五年获评自治区五星级物业服务，已交付项目二手房溢价率超区域均值30%。

【品牌实力】

万锦地产创立于2008年，形成"住宅开发+物业服务+配套运营"全产业链体系。2019年陆续推出万锦小厨、爱车驿站等12项社区配套，2023年承建的万锦学校荣获建筑业最高荣誉鲁班奖。

教育配套方面，除自建万锦学校外，企业累计捐建4所优质学校，包括中央民族大学附属中学呼和浩特分校等。万锦业主子女可享每年5000元学费减免及专属校车服务。

在建筑品质把控上，企业自主研发生态混凝土、节能系统窗等建材，通过ISO9001质量管理体系认证。17年累计开发19个项目，为8万业主打造300万方品质住区。

【区位价值】

项目地处呼和浩特"南进战略"核心区，坐享"双铁一快"交通网络（地铁2号线+规划新机场快线+昭乌达快速路）。板块定位"创新门户示范区"，政府规划新增2处教育用地，未来发展潜力巨大。

周边3公里范围内集聚：- 4所三甲医院- 5大商业综合体（含在建城南万达）- 3大生态公园- 6所重点学校

【户型解析】

创新研发自由组合户型系统，通过可拆卸轻质隔墙实现空间重组，相比传统户型可增加5-8%实际使用面积。以172㎡楼王为例：

方案A：四室两厅三卫- 南向面宽达15.5米- 独立家政间+双玄关系统- 主卧配备7.2米L型衣帽间- 中西双厨设计

方案B：三室+多功能厅- 8.8米横厅可变商务会所- 北向房间改造为智能储藏室- 双洄游动线设计

【实景展示】

项目采用新亚洲风格建筑立面，社区主入口设置12米挑空雨廊，地面铺装葡萄牙米黄石材。园林由贝尔高林团队设计，种植百余种北方适生植物，形成三季有花、四季常绿的景观体系。

（后续户型解析部分保持原文结构，进行同义改写）