如意烂尾盘重启、新增住宅用地,新城区规划商业了?呼市规划公示

搜狐焦点呼和浩特站点 2021-08-02 09:55:03
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下半年以来,呼市土地市场动作频频

下半年以来,呼市土地市场动作频频,继年度第5次土地挂牌后,7月末,一大批用地调整规划公示,亮点满满,详细情况,血拼哥带你看!

No.1   中宇广场用地规划拟调整

位于呼市城东,如意广场南侧的原【中宇广场】用地规划用地性质变更,据呼市自然资源局较新规划,拟由商务设施用地调整为二类居住用地,同时取消居住用地与商务设施用地之间的14米规划支路。

图1中B2+R2地块调整后面积达到83873㎡(约125亩),容积率2.5,绿化率35%,本次土地性质变更公示结束无异议的话,这块地将可能重启开发为纯住宅区。

地块位置中宇广场原计划打造的是总建面约58万方的写字楼综合体,后烂尾停工数年,如此地段、如此环境,做住宅应该不愁卖,又一个房地产遗留问题得到推进,期待后续!

No.2   城北新增商业用地

新城区丰州北路以南、察哈尔大街以北、哈拉更西路以西两个地块的用地性质,拟由中小学用地修改为商业用地。

前段时间,呼市先后签约数个商业巨头,包含万科、月星集团、新城控股等,详情见《呼市与11家企业签约!万科投资300亿、环球港将落地,还有多个产业园投资》,城东北能否迎来大型商业综合体进驻,是千呼万唤的的吾悦?还是另有其他,血拼哥将持续关注。

No.3   回民区拟新增居住用地

位于回民区巴彦北路与海西路交汇处,两块商业用地拟调整为居住用地,待规划公示后,正式变更性质,回民区再添住宅用地,血拼哥也将关注后续开发出让消息。

No.4   如意南住宅用地规划调整

鄂尔多斯东街以南、科尔沁南路以西、苏力德街以北、哈拉沁南路以东的地块,此次拟将南侧的居住用地和商业用地按照现状调整为公园绿地,将阿荣路以西、和平街以南的公园绿地和停车场用地调整为居住用地,并沿街规划相应宽度绿化带;将社会停车场用地分为两个地块置换到区域南侧苏力德街以北的公园绿地中。

该地块邻近恒大、融创等新开发项目,周边路网密集,是呼市东南区域近年来崛起的改善置业片区,未来能否有新项目进驻,值得期待。

写在最后

以上土地规划调整,目前全部在公示中,如无异议将按此开发。鉴于目前呼市的土拍政策,有新的调整,应该都需要走招挂牌流程,血拼哥后续将持续观察土拍市场,为大家做详尽报道。

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