特别 !当你真的选了呼市地铁房 才发现原来是这样的!

导语：俗话说得好，“地铁一响黄金万两”； 从2015年8月到如今，呼市地铁1、2号线开工建设已两年有余，预计2020年，呼市将正式迎来地铁时代！但呼市这些地铁旁的楼盘，您都知道么？小编带你“坐”上地铁1号线，一起来寻沿线好房吧！

地铁1号线一期工程为东西向骨干线，线路长度23.2km，西起金海工业园区，东至白塔，设车站19座，换乘站5座。建成后日输送客流将达26.5万人次。

根据国内研究数据显示，地铁通车后，离地铁站0~500米的近郊区物业价值提升20%~25%，而远郊区物业价值则提升10%~15%。地铁，已成一种价值的标签。

都在说地铁房，那么到底该怎么选地铁房呢？

1、5-10分钟步行距离最理想

从地铁物业舒适度上来说，地铁楼盘最理想的距离在200与500米之内，步行5到10分钟为佳。

2、郊区地铁盘升值潜力较大

从长远的角度出发，地铁开通后，稍偏些的楼盘升值幅度较大。

3、地铁周边小户型值得投资

如果是纯投资，那么建议购买地铁周边的“小户型”，其出租回报率高。

4、地铁写字楼出租率高

轨道交通对于一个区域的商业和办公是非常重要的，因此，一个城市的地铁将改写一个城市的商务办公格局。

购买地铁房注意事项：

1、即将开通的地铁盘升值潜力更大

2、测量从家到地铁的真正距离

3、购置地铁房补充协议必不可少

4、考虑周边环境、配套因素

呼和浩特地铁1号线线路图

地铁一号线站点：

金川公交公司—金川文化广场—金海工业园区—孔家营—呼钢东路—回民区政府—植物园—附属医院—新华广场—人民会堂—鼓楼立交桥—农发行—长乐宫—展览馆—万达广场—市政府—呼和浩特东站—鸿德学院—什兰岱村—白塔西—白塔。

今天小编为大家盘点一下呼和浩特地铁1号线沿线的楼盘及其所经过的黄金配套：

中交·上东国际

由世界500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。据守首府东站核心商圈，坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路黄金位置。

中交·上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，二期占地面积5.2万平米，建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8。

金海国际五金机电城

是呼和浩特市核心项目，内蒙古自治区头个商贸服务业小企业创业示范基地、服务业集聚区、诚信示范市场，位于西二环和海西街两大主线交汇处，毗邻呼包高速、京包高速和110国道。

金海项目整体分为三期开发，现有经营商户600多家。

博尔顿广场

博尔顿广场，是集生活、休闲、娱乐为一体的大型城市商业综合体，设计总建筑面积159125㎡，自成独立体系。形成一个集5A高档写字楼、星级品牌酒店和大型商业购物中心等功能为一体的城市商业综合体。

这里将建立一个超大型的综合商务中心， 由三栋塔楼和一个地下两层、地上六层组成。集高档商务写字楼、星级国际品牌酒店、大型商业购物休闲中心等建筑功能为一体，将成为呼市以及周边城市市民娱乐休闲的新中心。

除此之外，还有以下这些楼盘值得青睐：

小学：满族小学、关帝庙小学、东风路小学、东落凤小学、回民区排名前列外国语小学、回民区第二实验小学、新城区东兴小学

中学：二中、二中西校区、十四中、铁一中、二十五中、十九中、十五中、三十九中、三十一中；

大学：内蒙古师范大学鸿德学院、内蒙古工业大学金川校区；

商业：维多利摩尔城、长乐宫、万达广场；

公园：乌兰夫公园、新华公园；

医疗：内蒙古医科大附属医院、呼和浩特市第三医院。

一站式畅享便捷与繁华！

小编有话说

地铁，是一座城市融入国际大都市现代化交通的显著标志。根据其他城市的例证来看，距离地铁站越近的楼盘，受到地铁影响程度越大，房价涨幅越高。

2020年，面对呼和浩特地铁时代的即将来临，部分投资置业者开始重视地铁对房价涨幅的影响；不过，焦点小编认为：购买地铁房，要契合居住实际需要，切忌跟风购房。购房者可时刻关注地铁规划进程和环境影响，在适当时候出手投资或转卖，才能避免不必要的风险。