少得可怜!呼市一季度只发了14张预售证,Q2会更难吗?

成年人的世界没有愚人节   只有Q2

时间悄然流逝，呼和浩特楼市也度过了一个“寂静无声 ”的一季度。据血拼哥统计,2021年一季度呼和浩特楼市仅颁发商品房预售许可证14张，其中1月5张，2月2张，3月7张，共有2450套房源获准入市。详情如下：

丨2021年一季度呼市商品房预售详情

对比疫情之下的2020年一季度的13张1604套，增幅微乎其微，从获证情况来看，今年一季度预售证下发也集中于老项目加推房源。

丨2020年&2021年一季度预售对比

“金三银四”本来是传统的楼市销售旺季，但去年四季度以来的销售垂尾现象还在蔓延，3月复工复产后，也只有金地江山风华这一个畅销红盘进行了集中开盘，并创下了1分钟内170余套房源全部售罄的开门红，其他的新房项目则进展缓慢、声量式微。

搜狐焦点在线开盘系统助力江山风华首开告罄

根据血拼哥观察分析，市场普遍的进度慢，有3个方面的原因：

新房库存加大，但蓄客周期拉长，很多项目还处在蓄客期，内卷加速

春节前后，呼市陆续出台了关于加强房地产营销推广管控的严厉措施，不少“触雷”楼盘还在调整内容，有的因为管控推迟了项目的所有节点

今年和往年不一样，三月呼市二手房集体挂牌，部分新房在位置不占优、配套不给力的情况下，四面楚歌

2021年是十四五的开局之年，“房住不炒”依然是贯穿全国市场的主旋律，同时调控政策仍在收紧。呼和浩特楼市高歌猛进三年之后，也迎来新“拐点”。据全国70城统计数据，2月份呼和浩特新房房价三年来首次出现微跌（降0.2%），似乎预示着呼市楼市新的发展周期已经撕开了一个口子。

4月1日起，呼市多个重大项目集中动工，开发商也陆续官宣今年的新工程、新项目，多个建设工地在二季度全面复工。

新城区北垣小学北校区开工现场

虽然一季度平淡结束，但依血拼哥看，2021年的呼市楼市倒不至于彻底哑火——区域分化、产品分化是主基调。对于买房人而言，更重要的是挑到有“价值共识”的楼盘；而开发商们努力的方向则是在竞争白热化的当下，做好自身项目的“价值区隔”，拿地、设计产品、推售，每一个环节都要围绕这个命题展开。你如何看待2021年的呼市楼市前景，一起来聊聊吧？