踩盘日记 | 呼市楼市品质升级以后,范本在哪里?

本期楼盘：华润置地·瑞府

前言：楼市走到今天，已然到了全新的阶段。不管是国家“房住不炒”的坚决态度，对房企、市场、金融、土地诸多层面的管控，还是2021年初至今各大城市再度频出的购房政策，都意味着那个大拆大建的时代已经过去，那个大水漫灌的行情已经过去。

呼市楼市经历了20年的野蛮增长，住房回归居住理性，进入了价值分化期。大家对房子的需求从过去的“有居”向“优居”过渡：房屋不仅居住空间大，结构合理，居住生活品质要提高。高端产品正不断走入市场，成为大众讨论的话题。而如今的市场，却充斥着大量“伪豪宅”的产品，打着豪宅的旗号，却在滥竽充数，真正可称为豪宅的产品少之又少。

今天小狐就为大家实地探访一个豪宅，堪称呼市真正的时代封面——华润置地·瑞府。

一、项目30秒初印象

（效果图）

二、项目周边配套面面观

豪宅，必须有地段。对真正的豪宅来说，产品可以原封不动的复制，唯有地段不可撼动。

呼市豪宅在渡过了外围开发的野蛮生长期后，逐渐开始回归主城，蓬勃成长。宏观层面，主城更新腾挪出一块块价值不菲的土地，是培育豪宅的土壤；微观层面，主城的便捷效率，促使豪宅买家开始考虑对现实生活“即时满足”。华润置地·瑞府，正是主城更新，豪宅洄游的产物。

1、交通

华润置地·瑞府位于锡林南路与大学西街交汇处，为锡林南路核心商圈地带，是呼市赛罕、玉泉、新城三大主城区的交界处。项目紧靠地铁二号线大学西街站站点位置，出行极其便捷。

2、商业

瑞府自带豪华万象城商业，业主在楼下便能享受到诸多品牌的独店、首店、精品店和高质量的商业服务，满足高端客群就近购物的需求。且拥有瑞府+万象城这样的高端配置，呼市是继深圳之后全国第二座。

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此外，项目1公里范围内，北有中山路-海亮-振华商圈，南有凯德广场-skp（规划中）-居然之家商圈配套，为主城核心商圈聚集区，满足居民各大消费场景。

3、教育

瑞府南侧500米为呼和浩特第四中学，即电力中学。近期，第四中学新校区官宣，为一所九年一贯制学校。新校区共设72个班，建成后可容纳3360个学生就读。

（效果图）

此外，社区还自建一所幼儿园，满足孩子从幼儿到初中一站式教学。

4、生态

瑞府西北侧300米范围拥有城市绿肺青城公园，是呼市较大的城市公园，占地约48公顷，拥有丰富的绿地植被，业主可就近享受青城公园静谧舒适的绿色生活，呼吸清新自然的空气。

5、医疗

项目1公里范围内拥有内蒙古自治区中医医院，是呼市为数不多的三甲医院，业主可选择就近看医，方便快捷。

三、户型鉴赏

（125㎡3室2厅2卫户型）

（150㎡3室2厅2卫户型）

（175㎡4室2厅3卫户型）

四、项目施工现场掠影

五、小狐点评

回答我们标题中所提的问题：呼市楼市品质升级之后，范本在哪里？

小狐认为，华润置地·瑞府就可以做这个范本。

地处呼市主城核心区，这样一个少有的地段，奠定了瑞府豪宅的价值。电力学校配套的确立，更是锦上添花的好事。在这里，不仅仅是生活环境的便利，更彰显豪宅业主的尊崇身份。

华润置地有着深厚的豪宅血统，深圳湾悦府、大连星海湾一号，都是大众耳熟能详的城市级豪宅。这次带来的华润瑞府，是全球第5座高端瑞府系产品，第二个瑞府+万象城大商业的“双豪组合”，可见华润置地在这里的大手笔。

（实景图）

从产品细节来看，项目采用精装修交付，无论从售楼部的设计来看，还是样板间精装细节打磨，都足见瑞府的用心。125-175㎡户型区间，更加纯粹的面积区间，也就意味着对业主圈层进行“提纯”。

华润置地·瑞府即将迎来首次开盘，目前验资中！还想入手呼市封面豪宅的粉丝，千万不要错过。

项目地址：玉泉区锡林郭勒南路与大学西街交汇处

联系电话：400-156-0036 转 427011