最高降4000元/㎡!呼市开发商集体造节、变向降价...

搜狐焦点呼和浩特站点 2021-08-19 09:59:56
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每年8.18是各大电商平台家电、电子类产品的专项促销活动。没想到,今年的楼市,连这种节也要“蹭”。

每年8.18是各大电商平台家电、电子类产品的专项促销活动。没想到,今年的楼市,连这种节也要“蹭”。今年前7个月,呼和浩特楼市呈现横盘行情,进入8月,陆续有开发商为房价松绑:先有祥生推出7980元/㎡起员工房,后有富力天禧城T1-T3房源一口价7960元/㎡。最近两日,越来越多品牌开发商参与进来,直接造了一个“8.18购房节”,品牌房企优惠活动集中炸街...

下面血拼哥带大家一起看看各家的活动,如果今年有置业投资的打算,不妨趁着这个机会比价、捡漏。另外,血拼对这次楼盘集体降价的分析和解读,放在最后,也欢迎大家来讨论。

金地 / 3大楼盘限时限量优惠

风华、峯启未来、名峰

金地本次购房节从8月16日已经开始,其在热门板块帅家营、保全庄、毫沁营的3个楼盘都有不同程度的优惠降价,目前这个购房节已经扩大范围成了金地东北大区6城的8.18购房节。

从2019年首次开盘就热销的红盘金地江山风华,目前三号地高层部分房源精装改毛坯销售,价格比之前“普降”1000元/㎡左右。最新报价显示,风华90㎡房源均价10500元/㎡,104-140㎡房源均价11500元/㎡。这个价格,基本等同2020年初二期的售价。但是三号地的位置在整个小区的最南侧,与地铁2号线帅家营站、九年一贯制学校(在建)、赛罕区医院(在建)等距离更近,配套便利度、近享性更高,且目前前排无遮挡。这波促销,也让风华再次出现了“排队看房”的热度。

金地在保全庄板块的峯启未来项目,因为土地成本和产品规划等原因,初开盘售价上探至16000元/㎡,但这个价格市场接受度比较低,近日借势促销,该盘部分房源精装改毛坯出售,贝壳方面放出的七夕特价信息,一楼带小院房源下探至13600元/㎡,昨日,又有信息发布,峯启未来105㎡户型特价房均价12100元/㎡。从上个月开始,坊间就有传闻保全庄的这个地王项目有可能精装改毛坯降价,现在来看,已经在实锤的路上了。

位于毫沁营板块的金地名峰项目,目前二期在售,是这次8.18购房节的主力,高层价格11000+元/㎡,洋房12000+元/㎡,对比2020年首次开盘,力度空前。到月底前,还有购房即享1万元车位抵用券。

金地名峰购房节优惠

毫沁营板块是呼市房价最早出现松动行情的地方,大量品牌房企扎堆,产品上市节点接近,产品同质化等问题集中爆发,抢客在所难免。配建学校官宣也未能给区域房源销售带来更大促进,价格战一直存在。

碧桂园 / 限时92折

江山悦

碧桂园在新城区的第三个项目——碧桂园江山悦项目,推出8.18购房优惠,限时92折,送3.8万车位券,活动期间每日5套特价房,9-2-202售价只有10890元/㎡,远低于新城区均价,同时还有抽奖等。

中海 / 8.18线上线下百万福利

中海河山郡

今年是中海在呼市深耕的第11个年头,中海河山系产品主要布局在毫沁营板块,本次8.18购房节,中海联合房天下、天猫好房等一起做直播购房节:有5套超级特价房、口令红包和抽奖派礼品等。据血拼哥了解目前中海河山郡大约还有1700多套房源,主要集中在超低能耗建筑中海河山大观,和今年推出的中海河山观澜,建筑面积约98-143㎡。

中梁 / 每日一套特价房

中梁中朵拾光里

中梁推出8.18“梁粉”购房节,买房享受两重优惠1、每日1套特价房2、砸金蛋赢购物卡家电等大奖中梁中朵拾光里位于玉泉区裕隆工业园北侧,临近小黑河,交通还算便利,但项目位置属实有点偏 ,周边生活配套欠缺,从开售以来,价格都不算高。地缘性客户和刚需的朋友,可以趁这次8.18看看有没有机会捡到优惠。

华润 / 资源

华润置地呼和浩特

华润置地推出 818购房节——小润选房,特价房“价”到。联合小润选房和一点万象推出省钱淘房专项福利券。血拼哥看了下,有万象城影院券、日常消费品牌券等,算是整合资源,打包优惠了。此前的七夕节,华润紫云府也曾推出过购房送车位券活动。目前房源价格在11500元/㎡左右,项目靠110国道,在售的有小高层、洋房,户型设计非常好,考虑毫沁营可以去紫云府看看。

血拼哥观点

以上内容均为血拼哥根据开发商、中介渠道发布信息截取,供大家买房置业参考,如有出入,以售楼部实时信息为准。说回这次呼市开发商集中降价促销。退回到一年前,也许没人能预见到呼市房价的这波集中下跌,一开始看上去只是回民区玉泉区地段不好的房子降价,现在这个范围已经扩散到新城区、赛罕区,尽管开发商努力把活动搞得 ,限定在短期借势促销清库存回笼资金活动,但对后市造成的影响,却是不可测的。其实,呼市的横盘行情已经持续了半年,7月楼市成交量对比2020年同期几乎打对折,已经在给整个市场释放信号——过去三年多高举高打的火热行情已经结束,目前呼市房价超出大众接受力,降一点还有客户涌入售楼部,说明呼市的购买力尚在,只是普遍价格超出预期和承受力,加上一些板块配套兑现情况不理想,犹豫徘徊的人比较多。

完整数据分析可看《量价齐跌!呼市新房成交三连降!》。

现在,不论是新房还是二手房,呼市楼市已经进入存量时代,买房和卖房的市场预期都与过去大不同。对开发商而言,降降价挤挤水,无可厚非,但要守住自身的底线。过去三年的高周转模式暂时“失灵”,要对市场波动有合理的预期,做长线打算,毕竟价格战不能解千愁。尤其是买房市场到来,虽然持币观望的客户多了,但对于呼市的买房客来说,这三年的熏陶已经让大家涨了足够的见识,对房子的要求并不会随价格回落而降低,想要撬动一方市场,并非易事。对于买房人来说,这次818购房节,是一次降价试水,带来最实际的影响是为我们买房节省了几万甚至十几万,这是最现实和能抓住的“实惠”,但我们也不要一味追逐低价。现在算是调整期,市场拉开了空间,我们应该聚焦房住不炒,用来优中择优,精益求精,追寻匹配自己实际购买力、服务家庭成员生活需求的最优解,而不是寻低匆忙上车。简单来说,虽然价格会有波动,但始终还是围绕价值这根准绳,高价值感的产品依然是存量时代的硬通货。关于最近一段时间的市场变动,血拼哥将和大家一起持续关注,有新的优惠线索和爆料,也欢迎大家分享到后台。

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