一篇全看懂!2022年呼市新城区有哪些新盘要入市

新城区

新城区，一直以来都是呼市的主力置业区，无论是毫沁营板块还是东河-科技城板块都是红极一时的热门置业板块，再加上近年来地铁线的开通，各项配套不断落地，使得区域价值提升到一个新高度。

回顾2021年，新城区开售了不少新盘，从刚需到改善、从住宅到公寓各种类型都有，市场房源存量相当充足，但抵不住市场突如其来的寒冬，购房者观望情绪浓厚，整体去化率低于期望值，开发商拿地也更加谨慎，加之新城区全年出让的住宅用地并不多，导致各家开发商并没有多少储备用地，上市新盘也就不能和往年相提并论了。

所以进入2022年，对于新城区楼市来说，去库存才是主旋律，入市的新盘就显得凤毛麟角了，预计仅有左右城·阳光苑、中海阅江府，以及待售的鼎盛华·超级乐福公社，下面小狐来为大家逐个分析一下。

入市新盘

首先是松江地产在2021年5月拍得的地块，位于新城区政府北侧，北二环快速路以南的左右城·阳光苑项目，地块容积率小于2.3未来可能会打造成高层住宅。

对于已经深耕呼市多年的松江地产，早已形成了对该区域的连片开发，同时周边的生活配套也相当完善，地铁线、快速路、大商圈、学校应有尽有，整体价值还是非常高的。在去年松江左右城项目一直走的是主打价格优势、配套优势的高性价比路线，而这一优势能否延续到新项目上，还需我们拭目以待。

接下来是中海在东河-科技城板块的新项目——中海阅江府，该地块是中海在2020年竞得，共71.533亩，容积率在2.0，根据目前规划图来看，项目将打造十栋小高层住宅。近两年东河-科技城板块的生活配套越来越完善，且项目西侧紧邻东河景观带，宜居属性十分突出，不过至于市场接受度如何，还到时候见分晓。

最后是还未开盘的鼎盛华·超级乐福公社，项目的位置非常优越，在金海高架桥南侧，润宇家居东侧，算得上是市中心位置，不过项目主打产品全部为公寓，在如今市场下行之时，人们对公寓产品的认可度越来越低，至于开盘后能否赢得认可，还得看项目未来如何运营了。

说完今年即将入市的新盘，再来说说今年依然在售的老盘，这其中也不乏一些优秀项目。

在售老盘

兴泰东河湾三期项目，位于成吉思汗公园东侧，项目产品主打改善类型，户型为160-254㎡大平层，产品整体无论是从质量还是设计上都非常过硬，由本土企业兴泰集团负责从前期开发、中期建设再到后期物业的所有环节。项目南侧紧邻地铁2号线一家村站，西侧是城市绿地成吉思汗公园，宜居属性不言而喻。

中天云府项目，位于爱民街与展东路交汇处，靠近新城区核心地段，交通十分便利。项目户型为116-143㎡小高层，整体容积率仅1.79，项目在户型设计上对比市面同类型产品要优秀不少，基本采用三面朝阳的布局，尽可能拓宽客厅开间，整体空间显得十分通透，大大提高了居住舒适度。

碧桂园·星月湾项目，位于毫沁营板块北侧，是碧桂园·星作的二期项目，户型上107-154㎡的区间涵盖了从刚需到改善的不同人群，不到万元的价格更是让项目具备一定优势，而随着毫沁营板块近几年建设加快，道路情况日渐改善，教育配套也逐渐成型，对于购房者来说还是有一定吸引力。

泽信云筑项目，位于东河-科技城板块内，内蒙古妇幼保健院北侧，产品为102-135㎡宽厅小高层住宅，项目周边生态自然景观非常优渥，再加之项目优秀的社区园林设计以及物业服务，营造出一个舒适的人居环境。此外项目一万出头的价格以及丰富的优惠活动，非常适合刚需购房者入手。

告别2021，迈入2022，当政策调控不断给楼市降温之时，反而给了购房者一个冷静思考的机会，潮水退去方知谁在裸泳，在市场优胜略汰的规则下，只有那些真正站在购房者角度思考，认真考虑市场需求的开发商才能留下来。不过，市场始终在变，不变的是人们对好房子的需求，对于美好居住的向往，仍然是我们始终如一的追求，期待在这崭新的一年里，新城区能有更好的项目面世。