第8次土地挂牌,如意添商业,南玉泉、三联化工片区新增住宅用地

10月22日，呼市2021年度第8次土地拍卖挂牌上线，本轮挂牌合计出让土地3宗，出让面积207.395亩，起拍总价10.41亿元。

按用地性质划分，住宅用地2宗，商务设施用地1宗，详情见下图。

☆2021041地块 ☆

2021041宗地合计52.795亩，位于阿拉善南路以西、12 米规划路以南，原三联化工片区内，属于城镇住宅用地，起拍价2.52亿元，容积率＜2.2，楼面价3259元/平，相对较低。宗地呈长方形状，利于开发布局，宗地内需配建社区办公用房和社区服务（活动）中心；此外，宗地内有现状遗留建筑物，土地竞得人需自行拆除并承担费用。

2021年起，原三联化工片区成为回民区住宅用地供应主力，包含碧桂园等房企先后拿地进驻，按照目前片区内项目渠道报价情况，周边新推项目售价不足9000元/平，刚需客群可以关注；此外上周2021041地块北侧调整规划，商业用地变更为住宅用地，未来若能迎来新房企落地，三联化工片区有望成为城市发展新组团。

☆2021046地块 ☆

2021046宗地共计131.956亩，位于乌海西街以北、文博路以西，为城镇住宅用地，容积率＜2.0，起拍价6.3亿元，土地楼面价3585元/平。

宗地面积较大，但形状呈不规则分布，未来开发存在一定难度，需进行详细规划布局；从区位来看，2021046地块处于近年来发展速度较快的南玉泉板块，毗邻内大南校区，地铁2号线穿梭而过，片区内已有电力新校区，玉泉区红十字医院新址等规划，逐渐成为南部开发热区。

☆2021051地块 ☆

2021051宗地于二纬路以南、阿吉泰路以西，共计22.64亩，为商务设施用地，起拍价1.58亿元；

地块处于如意广场北侧，紧邻二中新校区，城市界面较好，未来商业进驻，值得期待。10月起，呼市土地市场放量加速，单月内三次土地挂牌，涉及商业、住宅、商务用地等多方面，补仓市场。本次土地拍卖挂牌，预计11月22日揭晓结果，届时，血拼将带来一手市场分析！

作者：血拼哥

责任编辑：血拼哥

信息源：呼市公共资源交易中心