超级文旅IP崛起 引领和林格尔新区价值腾飞
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10月31日，“聚焦文旅大势 赋能新区未来”高峰论坛在呼和浩特恒大文化旅游城举行。活动当天,多名行业权威、业界大咖齐聚现场，对和林格尔新区前景及项目价值进行探讨，并给予高度认可。
与会专家纷纷表示，文旅产业发展俨然已成为时下一股新的热潮，恒大旅游集团深入挖掘呼和浩特优越的自然及旅游资源，自带先进IP融入新区发展，填补当地大型游乐资源稀缺的少有，打造“文化旅游，健康人居”新风尚。有望成为引领华北文旅发展的标杆之作，并为区域文旅产业转型升级以及经济发展注入新活力。
近年来，内蒙古自治区政府正大力发展并支持文旅产业发展。根据《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的总体要求，围绕建设成为国内外知名旅游目的地的战略定位，自治区正努力做大做强旅游业，促进经济社会转型升级，深化旅游业供给侧结构性改革，推进旅游业跨越式发展，实现从旅游资源大区向旅游经济强区转变。
内蒙古房地产服务行业协会会长高雄齐先生在高峰论坛上表示：和林格尔新区—这片北方草原上的明珠，有着得天独厚自然资源，既有雄伟的大青山、巍峨的贺兰山；也有莽莽苍苍的林海，浩瀚无边的草原，唯独距离海洋遥远，可以说北方人民对水的渴望极其强烈。此次恒大文旅落子和林格尔新区，带来拳头产品“恒大水世界”则填补了这一少有，引发各界强烈关注。
据悉，作为呼和浩特恒大文化旅游城较大的特色和亮点，恒大水世界占地面积约53万㎡，是专为全龄段打造的“全室内、全天候、全季节”恒温水乐园，汇集全球先进专业设计团队，涵盖上百个水上游乐项目，采用世界最成熟、较受欢迎、科技含量较高的游乐设施设备及技术，打造全球规模较大、档次较高、较受欢迎的世界先进恒温水乐园。
贝壳呼和浩特站城市总经理李必林先生表示：文旅IP的辐射能力向来是不可估量的，将为呼市文旅板块的腾飞增添动能，通过对一些国内外大型乐园进行分析，我们发现，乐园对区域人口集聚、配套提升、消费升级等均有助推作用。未来随着项目的逐步落位，必将进一步加快呼市文旅产业转型升级，开创文旅新时代，让内蒙古成为真正的高级文旅胜地。
资料显示，和林格尔新区位于呼包鄂榆城市群核心地区，是中蒙俄经济走廊、一带一路和亚欧国际货运大通道重要节点，是我国向北开放的重要桥头堡。2020年与雄安新区、兰州新区共同获评“较具投资营商价值新区（区域）。并于近年来，以大数据产业为引领，战略性新兴产业为先导，绿色生态为品牌，健康休闲产业为特色，构建了“智慧、绿色、创新、高效的现代产业体系。
呼和浩特市和林新区核心区总体城市设计规划师、空间规划与风景园林分院院长张磊分析表示：在呼和浩特整体“东优、南拓、西联、北控”的城市发展驱动下，向东、向南发展是重中之重，但城东目前已经接近饱和状态，故城南已然成为呼和浩特市城市副中心重点打造对象，将是未来较具发展潜力的板块。所以和林格尔新区享政策发展带来的巨大红利的同时，也将成为有效承接呼和浩特都市圈扩容发展、城市人口外溢的新兴板块。
“当前呼和浩特向南趋势势不可挡，呼市南产业正加速发展，政策扶持力度大，发展后劲足。呼和浩特恒大文化旅游城落子新区核心，产业的发展带动人群的涌入，置业者买房子其实是在购买一种生活方式，环都市圈健康旅居的出现意义非凡，呼和浩特恒大文化旅游城大有可为，将成为呼市南未来价值新高地”。易居企业集团内蒙区域总经理宋志满先生指出。
目前，呼和浩特房价按照地区呈现阶梯式分布。初步统计，赛罕区约13000元/㎡左右，新城区约12000元/㎡左右，回民区约9500元/㎡左右，玉泉区约10000元/㎡左右，和林新区约6000元/㎡左右，而呼和浩特恒大文化旅游城6880元/㎡起的价格，房价仅为市区价格的一半。
按照恒大旅游集团一贯“要做就做较好”的原则，项目周边还规划了航母级配套，约5000亩恒大养生谷、30万㎡六国温泉城、27万㎡梦幻儿童世界、26万㎡四大主题文博园、17万㎡环球美食天地、欧式城堡酒店、7国风情酒吧街等缤纷业态，集文化、休闲、游乐、商业、康养、旅居于一体。
内蒙古房地产行业服务协会秘书长凤凰房产总经理王洁女士表示：凭借先进IP及稀缺游乐资源，加上集合了世界先进产业配套群，呼和浩特恒大文化旅游城无疑站在了时代发展的前列，放眼整个首府乃至自治区，其规模、优势都是少有的。
新浪乐居呼和浩特站总经理刘宏女士表示：和林格尔新区的板块地缘优势明显，加之龙头企业的实力，恒大文化旅游城本身自带流量，未来对周边产业和消费拉动明显，能够迅速推动板块价值提升。高品质加上低价格，被不少业内人士看作是“性价比之王”，现在的“价格洼地”和以后的“价值高地”，对于置业者和投资客来说无疑十分值得入手。
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