楼市全线下跌!呼市刚需可以入手吗?

来源：搜狐焦点呼和浩特

一场暴雪席卷了大半个中国，伴随着气温骤降，全国楼市也迎来“滑铁卢”，房价逐月下跌，成交量下滑。

据冰山指数全国100城房价涨幅榜，近一个月全国112个城市，91个城市房价都在跌！

（来源：冰山指数）百城中，只有6座城市是环比上涨，较高涨幅的城市是广东省惠州市1.4%，其次是陕西的宝鸡涨幅0.5%。广东湛江、安徽合肥、福建漳州和厦门上涨0.1%。剩下的城市，房价全部都跌了。其中东莞自出台二手房指导价以来，跌的“透心凉”，环比下跌6.7%！二手房数据更能反映真实楼市行情的背景下，这说明整个楼市真的降温了。

“银十”惨淡 背后原因？

在小狐看来，今年全国楼市遇冷，受多方面因素影响，小狐列举了几项供大家参考。1、政策调控今年前9个月里全国累计出台调控政策482次，这个数据远远超过去年的水平。中央和地方政府开启了“双向调控”，出台多项举措以稳房价、稳预期。严格的调控政策当然带来了应该有的作用，带来了现在的二手楼市出现了明显的下滑，今年的“金九银十”也接连失约。

2、房企三道红线压力三道红线持续高压之下，房地产行业资金链紧张，房企流动性面临极大考验，而随着越近年底，压力更大。3、房贷持续收紧，需求端受阻过去大半年，房贷政策步步收紧，最近才有了松动的迹象。很多银行停止了二手房贷款，没有资金，成交量下滑，流动性是个大问题。迟迟无人接手，房东也会一点点调低价格。

结语

“银十”已经结束，接下来的11月、12月，是各大房企冲刺年终业绩的最后机会。可以判断，市场的竞争将更加激烈，五花八门的促销政策将持续加大力度，购房者该“上车”吗？对刚需购房者而言，迫切的居住需求及有限的购房预算，不妨在2021年最后两个月集中关注各大楼盘销售政策，年末开发商有业绩回款压力，此时的优惠力度堪称一年中较大，是今年最后的买房窗口期，值得上车。对资金实力充足的客群来说，可以不必着急入手，核心地段的优质楼盘才是这部分人群的终极目标，无论市场行情如何，此类楼盘保值性、增值性都是最优。