呼市2大热门项目新年开盘热销,淡季不淡,9千多住赛罕

过去一年，呼和浩特楼市风起云涌，市场火爆。即便寒冬来临，依然势头不减，似乎并没有进入所谓“淡季”。

继12月位于城西的中梁首府和祥生东方樾在同一天开盘后，2019年伊始， 又有两个楼盘选择开盘——亿利生态城、城发绿园三期。值得注意的是这两家开盘成交均价都是9字头。

【1.19 亿利生态城】

亿利自2018年下半年入市就受到广泛关注，占据赛罕区优质地段，加上城南区域内近2年入市房源少，所以在购房者中人气颇高，排号量近2000组，当然亿利首开给出了相当优惠的价格。

赶上年末呼市房地产市场监管加强，亿利一直等到1月18 日拿到商品房预售许可证才开盘。次日（19日）开盘选用线上开盘形式，仅10分钟584套房源便告售罄，有很多购房者没能抢中，该楼盘也迎来了新年开门红。

据房青城了解，亿利生态城首开的成交均价是9500元/平米。

而就在开盘前一天，呼市重点小学南门外小学分校落户项目，以这个地段和配套的赛罕区楼盘，成交价格能保持在9字头，还是比较少见的，也验证了首开必优惠的行业传统。

从呼和浩特市住房保障和房屋管理局的信息显示，2019年1月18日，亿利生态城共拿到4张预售证——

据悉，在1月26日，亿利生态城一期剩余房源将加推，二次开盘。

2017-2018年度城南区域确实房源供应不多，但从土地交易和开发商渠道的消息来看，2019年城南楼市将大爆发，金地、万锦、秋实、中海、亿利、中实等大开发商都已有推盘计划，血拼哥粗略估计会有万套房源上市，所以打算在城南买房的朋友可以密切关注下。

【1.20 城发绿园】

上周日（1月20日）城发绿园三期小高层宣告开盘，当天释放房源去化率96%，目前剩余房源顺销中，均价9000元/平米。

和亿利一样，城发绿园也在1月18日取得商品房预售证（呼房售字第20190005号）后火速开盘。

短短1个月内，城西已经有3个楼盘出击“跑马圈地”。

与城南的蓄势待发不同，城西楼市的战场硝烟从2018年延续到了2019年，面对城西房源库存爆仓的严峻局面，所有项目都卯足了劲头搏出位。

而城发绿园在城西众多楼盘之中一直以性价比取胜，从2015/2016的少人问津，到如今的门庭若市，项目赶上了呼市市场的好行情，单价也一路从首开的4000多元每平米飙升至三期开盘的9000元每平米。而城发绿园的一期已经交房入住，小区绿化业已完成，让购房者能够实地体验，口碑渐渐做起来了。

2018年10月，城发绿园曾一举竞得2018025、2018026两宗土地，合计110亩，未来房源储备还是比较充足的。

过去我们常说“金三银四”、“金九银十”，是一年之中房地产的旺季，但如今这种局面却不断被修改和打破。血拼哥作为一名地产从业人员，一个楼盘和购房者之间的摆渡人，也收到双方不同的声音。

似乎从2018年下半年限价开始，大众的观望情绪越来越严重，但市场的大手依然在发挥其主导作用，到了年底所谓“限”已经形同虚设，呼市的房价在全国70城数据统计中依然以高增长领跑，冬季逆势开盘的几个楼盘去化率都达80%以上。

2019年1月21日，国家统计局公布的2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况显示，2018年，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，增速比上年回落6.4个百分点。销售面积虽大幅放缓，但销售额依旧保持了两位数增长，2018年商品房销售额为149973亿元，增长12.2%。 

{而东部与东北地区商品房销售面积出现负增长，中部与西部地区销售额大幅增长。图片来源：国家统计局网站  } 

综合说来，呼市的购房需求依然强劲，毕竟城镇化进程还在加快，城市的各类基础设施逐年完善，虽则一直被诟病没有产业支撑，但作为全区的经济政治文化教育中心，资源的有限性和影响力，终究让呼和浩特在全区C位领跑。

罗马不是一天建成的，而每一个城市的繁荣发展也不是一蹴而就，我们和大家一样，也希冀着我们的城市更好、更宜居。

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