如意开发区里长出来的 “如意”好房 应该是什么样子?

现在到市场上去问，呼和浩特的改善一族去哪里买房？得到最多的答案是——如意开发区。

在首府“东优南拓”的城市发展大框架下，处在东优浪潮之巅的如意开发区，在时间的淬炼中，沉淀出了城市改善居住首区的气质。

在过去十多年的楼市发展中，呼市市场对改善居住的认知其实是相对狭窄，单一指更大的户型、更气派的装修。但随着信息时代的飞速发展、大开发商的涌入，好产品频现且迭代升级速度加快，也将改善优居的标准进行了提档和分层。这是市场发展成熟到一定程度的必然结果。

真正顶配的改善，应包含两个维度：对城市顶格配套的特别占有或近距离享受，以及产品内涵、连接圈层的全面进阶。放眼整个呼和浩特，能符合这个严苛坐标系的楼盘，必然出自如意。

（图源网络）

在城市发展纲领的推动下，如意开发区走过了高歌猛进的10年，700多家企业入驻，两级政府、各银行金融机构总部基地落成，区域内配套有博物院、美术馆、科技馆、国际会展中心，生态方面如意河碧波荡漾，两岸风景如画，还建成了亚洲较大的水上音乐广场、有500亩的敕勒川生态湿地公园、丝绸之路主题公园等错落布局…交通方面，四通八达的路网，10分钟内可达高铁站、地铁站，15分钟到机场，2小时到北京，让工作生活的半径无限延展。

无疑，这里集中了整个首府乃至内蒙古地区最为丰富的资源、优越的环境以及便捷的立体交通网，这些顶格配套资源，为区域内的居住增加了诸多附加值。

也就是说，如意的改善房源，占据的不仅仅是单一区域配套的价值高点，更是背靠整个呼市、呼包鄂城市群的超高资源能级。

相应的，这里的客群，也不再囿于首府的改善置业者，而是更大范围内的名仕圈层的汇聚。

（图源网络）

古代典籍《南史·吕僧珍传》中有季雅“百万买宅,千万买邻”的典故，房子作为一个生活的容器载体之外，由居住在里面的业主构成的整体品质、人文环境，也会是先进改善所附赠的隐形利好。

圈层进行精细化划分后，首先，需要实现的是细分圈层的扩容，要尽量多的聚合具有相同教育背景、共同价值观、兴趣爱好、经济实力相当或是资源互补的购房者。其次，要把圈层运营起来，通过持续运营，增进业主的认识机会、增加共同经历事件，由居所选择聚合的事实圈子升级到价值圈子，让业主产生一种归属感和荣耀感，第三，就是精准的互动，需要让圈层连接起来的资源也能更顺畅、高效的精准互动，产生价值。这样，业主入住后会更有获得感，也会产生惜售房源的行为，而房屋本身的价值也会得到持续的夯实和升华，同时让潜在的客户产生对品牌产生兴趣，扩大消费群体。

可喜的是，从现在的呼和浩特房地产市场，我们看到了一家企业正在做这样的精细化营销——伊泰置业，其新项目伊泰华府云玺B区的推售就是精细化圈层运营的试验场。

（伊泰华府云玺B区效果图）

在呼市，伊泰华府云玺B区占据如意开发区核心地段，南临如意和大街、西邻如意河生态景观带，东邻各大企业总部基地，丰沃的配套，为美好生活的写照增添注脚，也是大众耳熟能详的高端改善楼盘。

产品方面，伊泰这次只设计了173㎡、208㎡和266㎡三个户型，面积段跨度限定，也就意味着对业主圈层进行“提纯”，为以后更紧密的社区邻里关系创造了条件。

（伊泰华府云玺B区大门）

产品的精装修标准和舒适度也进行了提升，延续了伊泰华府一期的精工品质、二期的轻奢风格，打造出沉浸式生活场景体验，全新升级的居住模式，回归美好居住初心，让居住安全感和获得感首先得到保障。

当然，这还不是全部，伊泰置业为这新项目最赋有灵魂的地方，就是他的圈层活动部分，摒弃了那些高冷的聚会、展会，选择了温馨的萨瓦纳酒店业主旅行活动和科技感满满的机器人嘉年华，两者都是超然外物，指向人与人的互动与连接的活动，也为后续的业主活动奠定了基调。

作为一家有着数十年房地产开发运营经验的本土企业，伊泰华府世家系列已经是十分醇熟的产品，但我们仍能从每一个项目里看到开发商对它的用心雕琢，从产品设计到业主运营，互相之间通过“改善”一根纽带成为一体，从一开始，伊泰华府云玺B区的目标就不是打造一个零碎的场景空间，而是要交付一个完整的改善生活样本。

（伊泰华府云玺B区儿童活动区）

在如今楼市竞争日趋白热化的首府，产品和理念上的不断升级会是赢得竞争的两大有力抓手，也是摆在每个主打改善的开发商面前的选题。伊泰华府云玺B区的面市，不仅是其标签作品，还代表着这个城市未来的顶格改善人居水平。

不负天资，更不负期待，伊泰华府云玺B区VR样板间即将上线，恭迎品鉴。