2018下半年呼市赛罕区3新盘竞技 谁能成为真正的王者?

不知不觉，7月已经见底，房青城带领大家盘点的呼和浩特下半年各区新楼盘盘点系列文章，也来到了最后一个城区——赛罕区。

赛罕区位于呼和浩特市区东南，辖区总面积1025.2㎞²，是首府各区中面积较大的市辖区，也是很多人的优选置业区域，就房价而言，目前赛罕区仍然领跑全市房价。

随着城市“东优南拓”，赛罕区发展速度不断加快，医疗、学区、交通、商业等配套设施日臻完善，品牌房企纷纷进驻，特别是沿小黑河滨河区域，已经逐渐成为公认的首府城市高端居住区。

总体来看，最近两年，赛罕区的新开盘明显比别的区要少，2018年赛罕区仅出让两宗土地，由中海集团和中实置业竞得。

2018年7月竞拍结果

虽然土拍不多，但赛罕区楼市的竞争依旧十分激烈，随着城市的不断发展，赛罕城南的金桥板块、保全庄板块日益受到置业者的青睐，早几年卖价5000元左右却乏人问津的一些楼盘，也在2017-2018年的这一轮楼市全面涨价中被激活，价格节节攀升，售楼部仍旧门庭若市。这似乎是个奇怪的现象，但分析下来一切又在情理之中。经济水平+地段+配套+区域潜在价值，赛罕区已经有“城市王者”的面向，房价只是其中一方面的、更客观直接的应证。

赛罕区示意图

2018年下半年，赛罕区预计将有3个新楼盘入市角逐，究竟谁能拔得头筹未可知，先带大家看一看：

亿利生态城

说到亿利，大家并不陌生，它的集团公司一直致力于生态治理，享誉全国。在房地产开发领域，也是多有建树，亿利金威主打生态建筑理念，呼和浩特如意区亿利傲东国际早已为呼和浩特市民所熟知。下半年入市的亿利生态城，是亿利金威集18年绿色建筑经验倾力打造的又一个滨河大型社区，引入了先进的ELIFE生态3.0科技理念，在净水、降噪、净化空气等方面都是创举，而且主打87-200平米的毛坯住宅，小户型占比较多，刚需购房人群可以多看看。

目前周边凯元广场、内蒙古武警医院、呼市妇幼保健院、锡林南路小学分校、北京四中等基础配套已经完善，交通方面，二环快速路、金盛路快速路交叉，多辆公交经过，再加上滨河绿化美景，各方面都是极高性价比。目前项目工地已经开始动工。售楼部目前位于金隅国际环球金融中心亿利傲东国际小区门口。

云谷墅

云谷墅位于现代农业示范基地南，102省道安达驾校旁边，打造了一个概念就是私人定制温泉养生别墅群落，联排、双拼、平层独栋三大类产品都有，目前还没有对外公布价格。不过别墅产品肯定价格要高，而且在赛罕和和林新区的连接线上，未来可期，有实力的购房者可以关注下。

效果图

中海新地块

中海作为最早来到呼和浩特的外来大开发商，早已“定居城南”多年，形成了中海大型居住区，今年6月，中海环宇天地商业正式开门迎客，生活商业配套升级，让业主居住更便利舒适。紧接着7月，中海又下一城，竞得位于展览馆东路以东南二环路以西的2018007地块，继续在城南开疆拓土，而这块地的楼面价达6000+，预计售价将突破1万5，有要刷新区域记录的节奏。目前中海新地块更多动态尚未对外公布，房青城将持续关注。

商业开业图

8月的前奏已经响起，8月24日至8月27日，一年一度倍受业界瞩目和消费者关注的，第20届房展会将开幕，这是房地产企业展示产品、提升产品知名度和口碑的重要节点，届时各大房企会推出一系列活动和优惠来吸引目光，而新入市楼盘也将以此作为亮相的重点舞台，陆续会释放更多信号给市场。

房展会现场

2018年是呼和浩特市官方倡导的大力去库存的最后一年，在过去三年中去库存工作效果显著，而这两年来，陆续有多个大型开发商如富力、中梁、华润、祥生等进驻呼和浩特拿地盖楼，参与房地产竞争。去库存最后一年的楼市走向和后去库存时代楼市格局将会发生怎样的变化？跟随房青城，获取较新信息，最实用知识，买房路上不孤单。