三万元买了两张收据?业主们觉得被套路了?呼市这家中介公司回应

我们一直在关注呼和浩特市土左旗金华学府小区，业主交一万八千元服务费可以抵四万五千元购房款的事情，12月19号，就业主提出的部分疑问，中介公司做出了回应，这位法律顾问说，目前的房价就是优惠后的价格。

今年12月份，呼和浩特市土默特左旗金华学府小区的部分业主和记者反映，他们买房的时候在售楼部交了一万八千元和三万元不等的服务费，当时售楼部的工作人员表示，这笔钱可以抵四万五千元和六万元的购房款。结果业主拿到网签合同之后，发现自己交的服务费没有抵一分钱的购房款。

张改桃 呼和浩特市土默特左旗金华学府小区业主： 我们自己咋感觉这是一种套路，为啥我们买的一手房，为啥要我们这个服务费呀。

乌力吉图 呼和浩特市土默特左旗金华学府小区业主：只有两张三万块钱的收据，票也没有啥也没有，意思就是我花三万块钱买了两张收据就这么简单。

邓传跃 呼和浩特市土默特左旗金华学府小区业主：如果是在房款里面我们认了，不在房款里面单独收的费，我们这些钱也不该交的。

记者了解到，金华学府小区的开发商，当初和联合创展中介公司签订了房地产委托代理销售合同，联合创展中介公司又和纵横万千中介公司签订了合作销售协议，实际上是纵横万千中介公司收取了业主的服务费。12月18号，联合创展中介公司的法律顾问表示，已经给业主进行了优惠。

王睿 联合创展房地产经纪有限公司内蒙古分公司法律顾问： 其实我们在每一个合同审批单当中都会有房屋标价的，然后在这个优惠政策下面，我们有一个折后总价，如果开发商同意，那最终客户会跟开发商之间，签订最终的折后价的合同。

记者：有没有证据能证明开发商就是按照这个价格销售的，比如说房管局的备案价。

王睿 联合创展房地产经纪有限公司内蒙古分公司法律顾问：我们作为销售公司是没有这个备案价格的，我们现在不能确定，但是它肯定不会超过备案价。

到目前为止，开发商或者中介公司都没有给记者出示房管局的备案价，我们也就没办法确定，业主到底有没有享受到优惠政策。业主手中有当初签署的一份购房优惠居间协议，但是在协议上，并没有收款方的名称和公章。这又是什么情况？

王睿 联合创展房地产经纪有限公司内蒙古分公司法律顾问： 因为当时（售楼部）有可能有一些作废的文件，所以这个纵横万千公司没有进行盖章，而且如果在客户需要的情况下这一份合同是会给客户的。

记者：类似于这样的协议按照正常程序来说，中介公司应该给业主手里提供一份盖了公章的对吧。

王睿 联合创展房地产经纪有限公司内蒙古分公司法律顾问：这个是这样的就是说这个不是强制的，虽然说是写了双方各执一份。但是当客户不去要的时候我也没有办法说客户你就拿上这个。

业主手中的协议没有收款方的公章，最初签署的商品房买卖合同中，也没有任何一家中介公司的信息，只是在交完钱拿到的收据上，盖着内蒙古纵横万千房地产经纪有限公司的公章。也就是说，业主在交这笔钱的时候，并不知道这笔钱是交给中介公司的。那中介公司给业主承诺的优惠政策，经过开发商的授权同意了吗？

王睿 联合创展房地产经纪有限公司内蒙古分公司法律顾问：我们这边合同里面都是有约定的 就是开发商因为也不知道 我们具体怎么去跟（纵横万千公司）合作 但是同意由我们公司来进行对接

在房地产委托代理销售合同，有这样一项约定：乙方与第三方渠道公司具体合作模式根据项目销售情况，由乙方与第三方渠道公司确定，甲方均予认可。但是开发商的说法却不是这样的。

呼和浩特市土默特左旗金华学府小区开放商工作人员： 我们发现（中介公司）做出一些 违反合同事项的（事） 我们就把（中介公司）处理掉了 就是发现这个问题了 发现这个问题了 因为有人反映 我是根本没有授权（中介公司）这样卖的

王睿 联合创展房地产经纪有限公司内蒙古分公司法律顾问：这个事情说实话我们也不太清楚为什么这样说，因为我们双方之间的合同解除并不是因为发现什么问题了，才跟我们解除，实际上是我们双方合同已经到期了。

开发商到底有没有授权中介公司以优惠政策的形式给业主卖房，并和业主收取服务费，双方给出的答复完全不一样，我们也没办法确定，到底开发商有没有给业主提供相关的优惠价格。那小区业主交的这笔服务费能退吗？

王睿 联合创展房地产经纪有限公司内蒙古分公司法律顾问：因为我们跟客户之间 都签订过购房的居间合同 然后也是一个优惠的协议 所以我们认为这是一个合同关系 平等民事主体之间的 所以基于合同我们认为 如果客户想要解除合同 那你就不享受这个优惠了 你可以把房款给开发商补齐 给开发商补齐之后 我们是同意解除（合同） 我们也愿意退收取的 居间优惠服务费 

目前，金华小区业主遇到的这件事还没有一个明确的解决方案，我们也将持续关注。