买房一定要趁年前买!不仅仅是因为房价和潜力!

临近年底看房的小伙伴是否想着，可以休息一下，等过完年再看看。殊不知，临近年底时，更能买到优惠的房子。在目前趋严的调控政策下，虽然房贷利率已经连续上涨至高位，但是未来继续上涨的可能性仍然很大。

近日媒体报道，目前已经有多家银行停止了个人房贷业务，且年末银行的房贷额度紧张，有个别银行已经执行首套利率上浮30%。最近数据显示，房贷利率仍在不断上调！较新数据显示，全国首套房利率环比上升1.13个点。

为什么一定要年前买房？

（图片来源于网络）

历年春节后需求大量释放

大部分购房者春节前的想法是观望，等到年后看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现。所以大量需求压制到年后，若在市场井喷的情况下买房，不但是买房成本更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

房价趋于稳定年后涨幅更大

依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，其主要原因就是节前观望需求积压，节后释放。

购买房源多可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。

出售的业主急于变现好议价

年前不想卖房的业主基本都等年后三四月份出手，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。

不如借着业主急于变现，乘机入手，这是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

年后学区客户大量引入学区需求僧多粥少

幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受较好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。学区房价格只涨不跌，而且涨幅较大。

主要原因排名前列是教育资源配置不均。好的学校就集中在那几个地方，其他学校师资力量相对差一些，就导致水涨船高的现象；第二是收入分配的问题。如果大家都没钱，支付能力有限，也不会涨，但收入的两极化，就导致了少数的有钱人把学区房炒得特别热。

所以教育资源的不均、收入分配的差异，再加上现在好多名校都是采用划片来控制生源，划片就是限定范围和条件，那就是必须有房子落户，属于划片学区房。其实很多人的房子可能位置居住条件都非常好，离公司也近，生活上班都很方便，但是孩子上学的学校不在这个地方，所以父母只能为孩子上学考虑，不断孟母三迁。”

（图片来源于网络）

时机！时机！讲的就是时间和机会！再等下去，土地稀缺，房价高涨，还是买不起；然后就改租，租房到底什么时候是个头啊？有需求该出手时就出手，早买早收益！

买房就到恒大翡翠华庭，恒大翡翠华庭一期收官在即，优质三居户型全装修交楼，品质生活一步到位，精致好房不容错过！返乡置业优选恒大翡翠华庭，新春劲爆大优惠，分期付款，首期6万起，享额外88折优惠，一步到位，轻松搞定！每日三套特价房，7995元/㎡起！最后30席错过再无！

（恒大翡翠华庭夜景鸟瞰图）

项目电话：400-032-4608 转 262102

项目地址：成吉思汗大街与工农兵路交会处