怎么判断小区环境好坏?买房不得不知的事

搜狐焦点呼和浩特站点 2019-08-27 09:43:37
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购买房屋时,首先就是大家要去了解清楚自己的购房需求是什么,然后在根据自己的购房需求来挑选房子,而在挑选房屋的时候,需要购房者关注的因素有很多,但往往因为存在太多需要关注的因素,购房者就会忽视了一些非常重要的因素,比如说小区的绿化,今天小编就来讲讲,怎么判断小区环境的好坏?

购买房屋时,首先就是大家要去了解清楚自己的购房需求是什么,然后在根据自己的购房需求来挑选房子,而在挑选房屋的时候,需要购房者关注的因素有很多,但往往因为存在太多需要关注的因素,购房者就会忽视了一些非常重要的因素,比如说小区的绿化,今天小编就来讲讲,怎么判断小区环境的好坏?买房不得不知的事!

怎么判断小区环境好坏?买房不得不知的事

1、看小区绿化

从小区的绿化环境中,购房者也可以判断出一个小区环境的好坏,一般小区绿地率如果能到35%以上,那就是一个好的绿化环境。居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率,绿地率=绿地面积/土地面积。不过大家要注意区分绿化率和绿地率,绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化率一般要比绿地率高一些。

2、看景观植被

绿化率只是一个数值,如果是现房的话,购房者可以实地去考察一下,在绿地率比较高的条件下,对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子;植物的搭配和种类,最好保证各个季节都有可供观赏的植物;这些都应该与小区的整体环境相宜。而且小区的硬质铺装很重要,硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。

3、看休闲设施

虽然说小区作为我们家庭居住,最多是作为休息的地方,但是休息的时候也是需要一些辅助的娱乐活动的,小区的绿化设计中应该突显出实用性,小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施,用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所和游泳池,就更完善了。

4、看内部交通

通常小区的地面和地下都会设置停车位,所以小区在规划的时候还会涉及到内部交通的规划,小区的内部交通环境也是非常重要的,购房者在买房时需要注意停车位的数量、面积大小,停车环境;注意小区是否人车分流,有无交通安全类标识。如果内部交通环境不好,有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。

5、物业管理

一个万事都配备齐全的小区,如果没有一个好的物业公司管理的话,也无用,现如今的小区大多都是封闭式物业管理,只有本小区业主才能入内,如果门禁不严的物业管理对于居住者来说是非常不安全的,此外,购房者还要注意物业公司排名,物业提供哪些服务,以及物业收费标准。

以上就是关于怎么判断小区环境好坏的介绍了,小区环境的好坏对购房者以后的生活是非常重要的,所以在买房的时候,大家一定要注意一下,在挑选房屋的时候,大家可别忘记了挑选小区,买房子可不只是为了居住而已,还是为了改善我们的生活环境。

来源:房产知识库

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