别再办假流水了!在呼市买房流水不够?3招教你解决!

来源：原创 呼市血拼哥 血拼呼和浩特楼市

近日，有网友私信血拼，看好一套房子，手续都办完了，但银行流水不够，贷款批不下来，希望血拼哥给出出主意！

买房置业中，房贷审批是关键一环，面对日益上升的房价，房贷政策收紧，不少买房人因为资质问题被拒之门外，那么，如何规避呢？血拼哥给大家详细分析！

No.1

什么是银行流水？

银行流水又被称作银行账户交易对账单，购房时，贷款银行一般要审核借款人半年内银行流水，内包含工资收入，钱款存取，支出，转账等交易内容。对于借款人，银行将考察借款人的还款能力，除去用人单位开具的收入证明外，银行流水方面也需要符合要求。注意一点，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水，借款人需要注意，进账金额和停留时间不能太短，要有一定的停留时间。

No.2

银行流水要求

首先要说明一点，不同银行对于银行流水要求略有差异，通常来看，借款人每月有连续稳定的收入进账，且流水金额较高者较为理想，较好可在流水中体现每月固定日期有稳定收入进账。申请房贷中银行流水主要用来判定借款人购房后还款能力，其中银行流水中的综合收入，需是房贷月供的2倍以上。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等，来审查你是否能够按时偿还债务的能力。此外，已婚夫妻购房时，银行会要求提供借款人及其配偶的收入证明和相关银行流水，双方收入满足要求即可。

No.3

银行流水不够怎么办？

血拼哥此前做过2021年呼市买房首付情况盘点，详情点击《2021呼市各城区买房成本盘点！南二环首付逼近30万！》，按照首套房首付20%，商贷通行利率5.1%计算，目前呼市大部分新房项目月供均在5000元以上，换言之，收入证明及银行流水需达到万元档。

对很多刚刚开始上班以及收入构成复杂，年终，提成较多，收入结构不稳定的群体来讲，流水方面较难达标，此时有三个方法解决！其一，增加共同借款人，建议主借人的父母或其他亲属联合借款，携带相关借款人员身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、银行流水等材料，就可以添加父母或其他亲属为共同还款人，若父母年龄较大，贷款年限可能会有限制，要提前咨询银行。其二，提供财产证明，可以向银行额外提供其他大额财产证明，如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。其三，提高首付比例，若联合借款流水及个人财产证明仍不足条件，只能提高首付比例，达到要求后办理。血拼哥在此特别提醒，部分机构和个人声称会提供特殊渠道办理流水，请谨慎选择。大家买房路上还有什么问题，欢迎随时提问！