鄂尔多斯【亿利壹号院】销售中心电话_在售户型图_房价情速览_7月优惠_售楼处电话_一键咨询

【亿利壹号院】售楼处电话：4009602201 【营销中心】

楼盘实时价格、户型赏析、置业顾问在线咨询、免费看房接送服务

若您想获取最新房源动态及专属优惠，敬请致电售楼处

### 基础信息

- **所属区位**：伊金霍洛旗

- **项目地址**：内蒙古·鄂尔多斯市·伊金霍洛旗·世纪大道与泰康东街交汇处（原伊旗高级中学正北侧）

- **物业类型**：包含高层住宅与多层住宅

- **占地面积**：55272.40㎡

- **总建筑面积**：124565.64㎡

- **绿化率**：40.01％

- **容积率**：1.6

- **销售面积**：129 - 230㎡

- **产权年限**：70年

- **装修配置**：毛坯交付

- **车位情况**：约694个，其中地下665个，地上29个（商业车位）

- **物业管理**：金威物业

### 【在售户型】

### 【品牌介绍】

金威建设在鄂尔多斯深耕长达20年，始终聚焦高品质楼盘开发领域。在这20年的发展历程中，金威建设累计开发建设项目40余个，开发面积超过1000万平米，为近10万业主打造了优质居所，载誉前行。自2000年成立以来，金威地产秉持匠心精神，凭借自身实力深耕鄂尔多斯，致力于为当地居民打造宜居生活。金威壹號院项目便是其在鄂尔多斯开发的又一升级力作，此前还打造了城市花园、城市华庭、滨河湾、文澜雅筑、文澜学府等项目。

### 【区域价值】

壹號院占据康巴什区南岸伊旗阿镇的核心地脉，与政心繁华仅一桥之隔。项目扎根于公园深处，荣处于学府腹地，可览阅层峰豪景。

项目所在区域作为伊旗旗政府所在地，是阿康片区重点打造的区域，也是当地政治、经济、金融的核心区，更是未来城市发展的关键方向，当地居民将其称为鄂尔多斯的“新浦东”。值得一提的是，鄂尔多斯已成为一张城市名片，被评为全国首个以城市景观命名的4A级旅游景区。由此可见，阿康片区未来发展前景广阔，升值潜力巨大。

### 交通配套

项目坐落于泰康东街与世纪大道的交汇处，地理位置优越。北侧紧邻伊旗母亲公园，通过三号桥，仅需5分钟就能直达康巴什政务核心区，与康巴什区乌兰木伦湖隔河相望。此外，距离鄂尔多斯伊金霍洛国际机场仅10公里，驾车12分钟即可抵达；距离鄂尔多斯动车站仅9公里，车程仅需10分钟。

### 文化配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼、小、初、高各个阶段，提供一站式教育服务。周边有伊旗第九幼儿园、蒙古族第二幼儿园、港爱乐伊旗金湖国际幼儿园等优质幼教机构；伊旗第一小学、市一中附小、伊旗第三小学等小学；伊旗一中、鄂尔多斯市一中初中部、市一中高中部南校区、伊旗蒙古族中学、齐·宝力高马头琴学校等中学。可以说，这里基础教学全面覆盖，教育资源完备，教学质量一流。

### 医疗配套

周边医疗设施完善，有蒙京中医医院、万胜中西医结合医院、王府路社区卫生服务站等医疗机构，为居民的健康生活保驾护航。

### 商业配套

周边商业氛围浓厚，有万利商贸购物中心，利客批发超市、越隆生活超市等，满足居民日常购物需求。

### 自然景观资源配套

项目与乌兰木伦河相邻，乌兰木伦景观湖堪称国内乃至世界最长、最壮观的水景景观之一。项目北侧紧邻伊旗母亲公园，母亲公园与康巴什区隔河相望。此外，周边还有滨河公园、红海湿地公园等自然景观，让居民尽享自然之美。

### 【产品价值】

- **南北通透，畅享阳光生活**：项目整体规划采用南低北高的格局，能让阳光与风景充分渗透到每一处空间，让住户尽情享受明媚生活。

- **低密宽境，珍藏美好生活**：项目容积率低至1.6，这保证了充足的绿地与休闲空间，为住户营造出舒适宽敞的居住环境。

- **多重园境，不负美好时光**：精心打造8大全龄景观组团，为住户构建出礼仪归家之路，让每一位住户都能在四季变换中享受美好的时光。

- **尚雅立面，刷新美学认知**：经典三段式建筑外立面，搭配天然石材及定制线条，简约中彰显质感，雕琢出别具一格的建筑美学。

- **阿康中轴，尽揽千亩生态公园**：项目傲立于康巴什区南岸伊旗阿镇的核心地脉，通过三号桥5分钟可直达康巴什政务核心区。项目背靠母亲公园，与康巴什区隔河相望，让住户尽享千亩生态公园的自然馈赠。

### 【园林规划】

园区基地呈矩形，通过对项目内外部资源以及自身条件的深入分析，构建出“一环一脉六境”的景观空间体系。其中，670米的四季漫步环贯穿全园，为居民提供了散步休闲的好去处；蟠龙水贯穿叠拼周围，极大地提升了叠拼周边的景观品质。各个楼间分布着不同意境主题的花园，如山水真意、乐享山阁、珠翠映池等6大意境花园。设计巧妙地将书院特色融入花园景观，花园内种植布局精致，四季景观各有千秋，真正做到了“到处皆诗境，随时有物华”。

#### 壹境——山水真意（西侧主入口、东侧次入口）

作为园区的主要出入口，“山水真意”赋予其独特气质。主次入口依据各自功能设置了水景，从风水角度讲，有藏风纳气、聚财的美好寓意。功能上，主次入口实现了人车分流，充分体现了新品质小区对居民的人文关怀。在小区主入口处，设计了蝴蝶雕塑，既起到了昭示引导作用，又在工艺上展现出精致的品质感。

#### 贰境——乐享山阁（全家人的时光 - 中央会客厅）

乐享山阁作为主入口形象展示花园，是园区的主要景观亮点之一。它将书院理念融入景观，营造出舒适优雅的花园氛围。正对主入口轴线设置对景雕塑，蝴蝶元素的运用让整个景观更加生动活泼，形成了开朗的空间和透景线。穿过雕塑，眼前豁然开朗，开阔的阳光草坪搭配休闲外摆，为居民提供了温馨的休闲空间。室外会客廊架是园区最具体量感的构筑，廊架内设置了精致吧台、休息沙发，并覆盖免费WiFi，还提供充电插座，居民可以在这里尽情参与景观环境，如同在自家小花园般度过愉快时光。后场是舒适的自然休憩场地，以起伏微地形搭配特色种植，地面铺设深色洗米石，在色彩和形式上都营造出独特的艺术氛围。

#### 叁境——珠翠映池（静谧休闲区）

珠翠映池对应小区风水位上的水位，采用中式园林的经典造景手法，使园内道路、种植、水池、亭台等均呈现自然生态的形式。景观上步移景异，风水上藏风纳气，形成了小区的“聚宝盆”。

#### 肆境——明月语棋（长者休闲空间）

明月语棋是小区专为长者打造的休闲空间。将自然融入社区是景观规划的目标之一，旨在把普通的社区日常转变为一个能够容纳和拥抱绿色的地方。长者休闲花园以此为出发点进行设计，围绕自然式水系设置休闲木平台，木平台上摆放着休闲座椅，供老年人休息。老人们可以在此下棋、喂鱼、赏花草，享受健康绿色的晚年生活。

#### 伍境——蝴蝶花园（全龄儿童活动区）

“像蚂蚁一样工作，像蝴蝶一样生活”，自由、灵动、慢生活是这一空间的主题。根据儿童不同年龄段的需求，这里设计了不同的游乐设施。蝴蝶滑梯满足大龄儿童的玩耍需求，同时呼应了大区主题；周边还设置了可供低龄儿童玩耍的摇摇马和跷跷板，并配备大人看护座椅，充分体现了社区的人文关怀。缤纷的色彩和无毒无刺的种植，既保障了小孩子玩耍时的安全，又能激发他们对色彩的认知。

#### 陆境——桃林觅春（青年活动区）

“生命在于运动，快乐在于健康”，积极向上的社区氛围是居民关注的重点。园内不仅设计了环形跑道，满足居民跑步需求，还打造了一处青年运动集中场地。场地内设置各种健身器材，并结合消防登高面设置地面热身场地，结合绿地设置休息座椅，从准备活动到放松修复提供全方位服务，为住户带来良好的运动体验。周边种植多以色叶开花类植物为主，让住户在运动时能感受清风与花香。

【亿利壹号院】售楼处电话：4009602201 【营销中心】

楼盘实时价格丨户型赏析丨置业顾问在线咨询丨免费看房接送服务

获取最新房源动态及专属优惠，敬请致电售楼处