和园定存/臻如府开盘,城西700套新房扎堆预售

#01   呼市疫情地图/在线售楼部

上周五，呼和浩特发现新冠肺炎疫情，周六宣布3人确诊，全市进入抗疫模式。目前排名前列轮全民核酸检测已经基本完成，核酸结果可以在检测前登记过信息的【迪安】或【金域】小程序里查询。为了方便大家更好得了解疫情进度、确诊患者轨迹，血拼哥家的拼房帝小程序，上线了【疫情地图】，大家可以扫码查看疫情的相关信息。我们倡议疫情期间遵守防控措施，减少聚集，做好个人防护，如果你正在看房、买房，也可以通过【线上售楼部】查询楼盘的位置、户型、价格、VR样板间、在线咨询置业顾问等。

呼和浩特，加油！

#02   和园定存已经开始

由港湾地产开发的【和园】项目，开始定存了。楼盘位于赛罕南二环附近，共184套房源，定位是改善项目，户型建筑面积约146-205㎡，都是7层的房子，售价预计在1.3-1.5万/㎡，有带下跃的房源。

截取自项目宣传稿经过多年发展，赛罕南二环房价已经进入呼市房价排名前列梯队，也是新富人群瞩目的一个地方，基本配套已经完善，开发成熟。港湾在南二环和展览馆路交汇这一带储备有4块大面积土地，大家熟悉的绿城润园一二期也是港湾的地，还有一块卖给了银都置业。

南二环的土地向来稀贵，和园的多层洋房也是市面上非常稀缺的，不过这次没了绿城品牌的加持，加上目前呼市楼市冷淡行情，去化会怎么样？不得而知，两年前，润园的房子可是非常难抢啊。

#03   中海臻如府即将开盘

中海臻如府此前血拼哥已经介绍过很多次，它身上的光环太多了。说一个新动向吧——全部房源为毛坯销售，预计本周末开盘。此前中海的计划是245㎡毛坯，143㎡和188㎡的精装上市，不过计划赶不上变化，售楼部开放后改了方向，之前拿到的235㎡预售备案价是1.3-1.5万/㎡，另外两个户型的预售证估计这周也会下来，价格应该相差不会太多，这价格+地段+开发商，臻如府也可以列入“真香”行列了。

臻如府实景示范区丨图源中海项目周边绿化面积大，西南侧还新规划了一块商业用地在公示中，配套尚可。

#04   城西回民区房源扎堆开盘

回民区今年出让住宅用地比较多，碧桂园和金地各拿了2块。最近两家的三个楼盘扎堆上市，半个月内获准预售的房源达到了700+套，加上此前的祥生城、慧谷上品，城西的新房库存再度涨上来了。两家房企近身肉搏的孔家营板块，星钻（呼房预销售证第20210200号）和风华（呼房预销售证第20210197号）预售价对比，可以看出前者比后者备案价低近1000元/㎡。

截取自房管局备案价一直以来，碧桂园的策略还挺明确的，就是主打刚需盘，价格基本是同区域较低，像是城北的毫沁营星作/星月湾，代州营的江山悦，都是如此，现在还叠加了送车位等促销优惠。星钻这个预售价也算一脉相承的，此前血拼哥也到周边走访过，综合来看，孔家营板块，地缘性客户是购买主力，再就是一些刚需客群，基本都是价格敏感型消费者，星钻的定价策略还是比较务实的。

碧桂园星钻样板间实拍图现在房地产调控、信贷融资收紧，房产税试点来临，开发企业日子都不好过，可以看出卖房得迫切性。而城西，也是每一次市场调整，呼市所有板块中房价zui沉没的一个区域，再难有2018年的气势如虹了，不过这也是挤出泡沫，平稳筑底的开始，焉知非福~

#05

秋实学院里即将交房秋实地产不久前刚入手107亩住宅用地。近日传来消息，前两年开发热卖的位于赛罕区南二环附近的的【秋实学院里】项目即将交房。该小区划片属于南门外总校的学区，与即将开业的永泰万达一路之隔，产品风格多样覆盖了不同置业需求，当时很是热销。交付是开发商的又一次市场大考，究竟怎么样？到时候血拼哥也会去看看的。作者：不才小拼仔责任编辑：不才小拼仔