呼市第二次土地挂牌 玉泉城西供地超600亩 起拍价近30亿!
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进入4月，呼市土地市场动向频频，继原内蒙古大商城用地公开出让后，时隔仅1日，再次进行土地公开出让。
本次土地挂牌，共计挂牌土地10宗，其中住宅用地9宗，旅馆用地1宗，供地面积合计649.695亩，起始交易总价29.29亿元；
城区方面，玉泉区4宗，回民区5宗，新城区1宗，详细情况如何，血拼哥带你看。
玉泉区方面，本次挂牌土地均为2020年未出让成功的土地，供应土地全部为呼市南部二道河片区，小黑河南岸地块，合计353.81亩，土地楼面价较低仅2739元/平方米，具备一定优势；
较2020年相比，此次挂牌，二道河地块出让土地地价有所下调，以2021005地块为例，由4.4亿降至3.9亿元，其余地块下调幅度几乎持平，在土地价值尚不明晰的前提下，地价下调也成为必然；
此外，当前二道河区域现状分析，尚无明确的学校、商业等配套官宣进驻，开发商对于土地价值兑现存疑，故而屡屡流拍；不过，当前玉泉沿小黑河文旅产业发展的消息频出，此次二道河地块同样有旅馆用地+住宅用地打包出让，未来或有转机。
早在2021年初的计划中，回民区本年度将加速供地，出让超千亩土地，详情查阅《要抢跑？2021年城西规划曝光！放地近千亩！苏宁广场进驻！》，4月伊始，动作频频，继内蒙古大商城地块之后，沿阿拉善路西侧，化工厂周边5宗353.81亩土地进行出让。
化工厂周边属呼市传统老城聚居区，近年来，巴彦快速路的修建，也为这片老城区的带来了利好，随道路贯通后，出行全城效率极大提升；此次出让土地地价在3000元/平米上下，未来售价或在万元内，若能最终成交，对于刚需一族来说，又有了不错的选择。
新城区方面，本次出让土地1宗，地块位于在建的北垣小学北校区北侧，共计20.16亩，楼面地价4970元/平米。
2021012地块周边商业配套全面，距离地铁二号线仅数百米路程，加之今年9月即将开学的北垣小学北校区加持，该地块是本次土地挂牌的较为优质地块，不过，就血拼哥掌握消息来看，2021012地块或为定向开发，详情看后续解读。
2021呼市土拍市场大幕拉开，玉泉及城西区域土地供应加速，反观2020年热门区域尚未有新地补仓，后续动作值得期待；本次土拍结果将于5月10日正式揭晓，详细动向，敬请关注！
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