“交房即交证” 呼市已有近300名新房业主拿到房本

来源：呼和浩特日报

12月9日，业主温先生再次提起金地·江山风华项目“交房即交证”仪式现场时，还是很激动，他告诉记者：“之前，房地产开发商跟我联系过，我只是听一听，没当回事，没想到，发钥匙当天，真的发房本了。拿着崭新的红本本，我都蒙了，左翻右翻，几页纸看了半天，不敢相信是真的。”说到这儿，温先生开心地笑了，他说：“真希望所有的新楼盘都能‘交房即交证’，让更多人享受到这一实实在在的政策红利。”

自党史学习教育开展以来，结合“我为群众办实事”实践活动，我市从解决群众最关心和最急最盼的问题入手，对新建商品房实施商品房“交房即交证”试点改革，选择内蒙古华耀房地产开发有限公司的金地范家营项目（金地名京）、金地帅家营项目（金地江山风华）作为“交房即交证”试点项目，通过简化办事手续，压缩审批时限和流程再造，打通部门与开发企业、开发企业与购房业主之间交房和办证的“最后一公里”，实现“交房即交证”，让房屋使用权与不动产物权同步交付，这也是我市践行以人民为中心的发展思想、深化“放管服”改革、优化营商环境的重要举措之一。

不久前，刚刚体验“交房即交证”的赵女士，接受记者采访时，打开了话匣子：“以前父母买的房子，还有亲戚朋友的房子都是住了好多年才办房本，我也一直认为先住房，再过几年办房本很正常。所以，当开发商通知我到市不动产登记服务大厅交契税时，也就抱着试试看的心态，没想到，前前后后不到一个小时就办完了业务。在交房当天，真的就拿到房本了，我们一家人别提多高兴了。”

为深入学习贯彻党的十九届六中全会精神、自治区第十一次党代会精神和市第十三次党代会精神，切实把思想和行动统一到自治区党委和市委的部署要求上来，市自然资源局以进一步降低企业成本，增强企业、群众办事获得感为目标，通过主动靠前服务、简化流程、部门协同、前置核查等措施全力推进此项工作；多次就并联审批、同步验收、同步登记发证与市住建部门及相关部门进行深入探讨与研究，确保新建商品房“交房即交证”项目顺利开展。

“‘交房即交证’更多的是要求前期手续完备，不动产及时发证，不动产登记中心是最末端。无论按揭购房，还是全款付清，只要结清房款、完成收房手续，房地产开发商及时上交申请材料（呼和浩特市不动产登记申请书、商品房买卖合同、法人组织授权委托书及代理人身份证明、申请人身份证明），试点项目的业主就可以在领取钥匙的同时，领到《不动产权证书》。”市自然资源局不动产登记中心副主任刘天龙说。

目前，办理方式为：通过蒙速办信息平台提交申请信息（或线下在市不动产登记中心服务大厅窗口提交申请），由开发企业收集纸质材料，核定税费后，业主可以通过蒙速办进行网上缴税手续（或线下窗口进行缴税）。缴税完成后，系统自动将完税信息推送至市不动产登记中心，待不动产后台审核通过后，由开发企业统一领取分户不动产权证书，向购房人在交房现场颁发《不动产权证书》。

工作推进中，市自然资源局不断强化部门联动，积极与市住建局、大数据局、税务局等部门沟通对接，建立实时共享平台，做好与相关部门的配合工作，提高办理效率；增强服务意识，主动靠前服务，优化流程，根据时间节点倒排各项工作时序；深化信息共享，同步办理合同备案和不动产单元代码编制工作，全面启动深化和完善“互联网+不动产登记”各项工作。目前，我市已有近300名业主享受到“交房即交证”改革红利。

为持续发力，市自然资源局不动产登记窗口在做好疫情防控的同时，以提升服务为重点，坚持便民利民服务宗旨，提供一系列便民服务举措：为老弱病残孕军、企业等开设“绿色通道”，设立“办不成事”反映窗口，开展企业EMS免费邮寄服务，提供免费复印、帮办代办服务，设立水、电、气过户窗口等，有效提升“一站式”服务水平。

市自然资源局不动产登记中心持续升级网上服务，开通不动产登记公众号自助查询、自助缴费等功能，不断提升“互联网+不动产登记”服务水平，大大减少办事群众的跑腿次数，有效解决办事群众的“办证难”问题；在即时服务的基础上，不断拓展服务范围，真正打通服务群众的“最后一公里”。

为进一步提高不动产登记效率，12月6日起，呼和浩特市推行不动产权证书附图电子化改革，新颁发的不动产权证书中不再粘贴纸质附图，持证人通过扫描不动产权证书附图页上的二维码，查看该不动产的宗地图、分户图等图纸信息。此项改革提高了不动产权证书的真伪防护，缩短了不动产登记时限，通过“互联网+”让不动产登记更加便捷。

一桩桩，一件件，让企业和办证群众收获满满的幸福感和获得感。

下一步，市自然资源局将继续加强与各相关部门沟通协调，以点带面，继续深化“放管服”改革，优化营商环境，不断改进方式方法，提升工作效率，在试点的基础上，将逐步在全市推广，力推呼和浩特市全面建设宜居、宜业、宜学、宜养、宜游的高品质城市，打造“美丽青城、草原都市”亮丽风景线。

●本报记者 宋向华