踩盘日记 | 毫沁营高楼林立,“外围”的楼盘才是赢家?

本期楼盘：碧桂园·星月湾

前言：开发商成片开发到底是好是坏？两年前，各大房企纷纷入驻毫沁营，随着紧锣密鼓地施工建设，如今这个庞大的城市新中芯即将兑现，一些弊端也逐渐显露出来。

尤其在交通方面：这些楼盘虽然处于同一个片区，享受同等配套，但道路狭窄，通行便成了问题。再加上片区内楼栋密集，还有两所学校在建，人流量大，毫沁营南路作为这两所学校的必经之路，一旦学校投入运营，目前的双向二车道很难承载周边的车流。未来各小区业主入住后，遇到早晚高峰、接送孩子上学，难免会堵车。

此时占据主干道、处于毫沁营外围的楼盘有了明显优势，就比如碧桂园·星月湾（碧桂园·星作二期）。

一、项目3 0秒初印象

二、项目周边配套面面观

交通

碧桂园·星月湾东临天骄路，北面大青山街（原110国道），双向八车道的交通路网，四通八达，让业主便捷享受区内配套的同时，还能避免堵车。

（天骄路实景图）

学校

碧桂园·星月湾书香环绕，项目自建约220㎡幼儿园，周边还有红黄蓝幼儿园、英伯恩幼儿园，直线距离1.5KM内有新城区排名前列实验小学（在建）、青山小学惠东校区、实验中学分校（在建）、实验中学察哈尔校区等优质学府。居于此，业主的子女可以实现12年阶梯式教育。

（碧桂园·星月湾自建幼儿园）

（实验中学察哈尔校区）

医疗及商圈

项目紧邻东河，河对面就是内蒙古妇幼保健院，这是片区内少有的三级甲等医院，时刻为业主健康保驾护航。商业配套方面，与项目距离较近的有维多利喜悦广场、东万达广场等商业综合体，火车东站商圈近几年也被归入政府重点工程，未来还将有吾悦广场进驻新城区，周边商业发展值得期待。

生态

碧桂园·星月湾东临东河景观带，北邻大青山涵养带，周边还有北山公园、哈拉沁生态公园等城市景观，依山傍水，得天独厚的生态资源，让碧桂园·星月湾的业主多了休闲消遣之地。

（东河）

三、户型鉴赏

四、项目施工现场掠影

五、小狐点评

片区整体开发，地段和配套都是相似的，想要让购房者买单，就得在产品上付出心思和努力，让购房者看到楼盘的亮点。毫沁营的众多楼盘中，有的位置处于片区中心，但门口道路较窄，未来可能会出现通行问题，车辆不方便进出；有的紧挨学校，但在上下学高峰期时，会面临堵车、人群杂乱、没停车位的情况。这样看来，位于主干道的星月湾，交通方面的优势还是比较明显的。

碧桂园·星月湾为星作二期，与星作相比，二期户型少了两居室，增加了154㎡的大面积户型，覆盖刚需到改善客群。在地段、品质与其他楼盘相差无几的情况下，星月湾打出9550元/㎡的价格优惠，真正做到让利于民，性价比颇高。今年政策收紧，各种利好倾向于购房者，如果想在毫沁营置业，星月湾是个不错的选择。

【楼盘地址】新城区 天骄路以西、二经路以北

【咨询热线】400-156-0036 转 433763