呼市知名火锅店都关门了!这里的小店却天天排队

疫情的发生，对各行各业来说都是一个“急刹车”，一些大型、中型的购物中心都采取了闭店措施。据了解呼市不少知名连锁餐饮店在疫情期间纷纷闭店......

而社区商业却因为其“接地气”的定位、亲民的服务和便捷的距离，在疫情中保障了人们的基本生活需求，发挥了巨大的作用。

人们消费观念的改变

用数据来说话，根据融360维度的调查结果，68.61%的人表示疫情结束后，短期内有增加消费支出的意愿。

（数据来源：融360维度）

疫情的封闭，对人们的消费习惯、供给方商业模式创新有着巨大的推动作用。从消费端来看，人们对于社区商业的依赖度增强，一些新的诉求需要在社区商业中得到满足。

沿兴安南路一路南下，可以看到金宇星城的商业一片繁华。

（商业实景图）

作为社区商铺，金宇置地凭借强大的招商运营能力，已然盘活该片地段，形成一个社区商圈。

现已入驻的商家有北京华联大型超市、肯德基国内外知名商业、网红蛋糕店毛叔李、高端火锅品牌达尔汗、巴音意如蒙餐馆、熊小米儿童游泳馆、国大药房、仁和堂药店、优胜教育、百特英语、盛艺培训中心等。多业态招商，真正实现社区商业，是为服务周边社区居民而设置的目的。

小体量、大作用——越来越重要的社区商业，人们和社区商业的粘合度愈加紧密。

从金宇星城周边商业可以看出，对于提供基础生活服务的店铺，业态围绕生鲜+超市+药店+外卖的模式，新增大量新店，这是消费诉求催生的社区业态。

从供给端来看，如何更好的满足周边居民，同时实现盈利，答好这份试题也推动了商业模式的创新。

不难看出，金宇星城商业运营火爆，目前餐饮店差异化已经体现出来，亟待服装洗涤服务、通讯、教育培训机构、金融等行业种类入驻，店铺开辟线上线下营销结合的模式，间接推动商业模式的创新。同时与餐饮等业态形成完整日常生活需求闭环，服务周边大型社区。

社区商业主要包括满足人们衣食住行的业态，超市、菜场、洗衣店、理发店、餐饮、银行、药店等，承担着社区服务和居民生活保障的重要功能，所以商业选址至关重要。

（商业实景图）

社区商业该如何选址?

选址前考察现有经营模式，较佳状态是多种经营业态的有效组合，相互之间形成互补，消费群体共享；其次向学校、办公设施等人群流通的区域；向社区出入口、临街、交叉路口等交通繁华区域集中。同时注意现有店铺的数量，规模及分布情况。

金宇星城临街商业，地处兴安南路与惠民街交会处，满足临街需求。兴安南路是城市主干道，车流量、人流量较大，为商铺带来强大曝光。

集中曝光量较大的位置，就是有着“金三角”之称的S-1商业。此位置的商铺主要集中的面积段为80—370㎡，目前部分商铺正在火热发售中。

此处的商业面向兴安南路和双河路双向曝光，消费客群不仅承接项目本社区内部还辐射周围的众多优质小区。目前，金宇星城三期洋房正在交付中，三期业主的入住，带来持久稳定消费力，将为整个社区商业提供源源不断的客流保障。加上周围的馨康花园、水岸华庭、金河湾等社区，消费基础较大。周边还有赛罕文体中心、赛罕区公检法、金桥电子产业中心、北京四中分校及呼市蒙中医院等单位，客源充足。

从兴安南路一路南下，金宇星城商铺外围装潢格外显眼，独特褐石建筑风格带来耳目一新的视觉体验，也为此处的商铺打了一则免费广告。

S-1商业用来经营书店、咖啡店、通讯营业厅、银行网店、洗衣店、教育培训等周边稀缺种类店铺。周边竞品店铺数量较少，这类店铺更贴近生活所需，且客群稳定，消费频次高，预估会带来不错的效果。

说到社区商业，无人不知金宇置地，金宇钻石商业街，嘉茂等知名商圈，都离不开金宇置地的经营及独特招商能力。

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