呼市公积金买房问题全解答

1、 呼市公积金贷款利率

在呼市公积金中心开户，连续缴存6个月以上，无不良征信记录，可使用公积金贷款，购房时首套房利率3.25%，二套3.575%，三套及以上公积金不可用；

首付要求，首套较低可20%首付，二套较低30%首付；呼市公积金贷款年限较高为30年。

房屋套数以家庭为单位计算，举例：王先生个人婚前有1套住房，其配偶婚前有1套住房，二人婚后再度购买住房以第3套计算。

2、呼市公积金贷款额度

单人贷款40万，夫妻双方均有公积金可贷款70万，实际审批金额按照缴存金额20倍计算，余额20倍不足15万以贷款额度15万计算。

3、买公寓商铺能否使用公积金？

不可用，公寓及商铺为商业产权属性，不可提取公积金购买或贷款。（70年产权公寓型住宅除外）。

4、呼市公积金能否组合贷？

一般情况不可以，组合贷款是指将购房贷款分为商贷和公积金贷款两部分，同时用于购置房产，呼市大部分在售楼盘考虑回款周期及执行难度，不支持办理组合贷业务。

5、呼市哪些项目支持公积金？

新房项目以华润、中海、内房投、松江、城发等国企央企背景住宅为主，存量住宅一般完成公积金准入，交房完成后可用。

6、异地公积金如何在呼市使用？

异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供异地缴存证明即可使用，使用方法，贷款额度与呼市公积金相同（见上文第1、2条）。

7、呼市商贷转公积金办理要求

连续缴存6个月以上，缴存状态正常（无断缴等情况）；

账户余额2万以上，贷款额度单人40万，双方70万；

住房已办理商贷，提供全款发票（办理转贷不受购房时间限制，可随时办理）；

新房需使用本人住房或他人已取得不动产证的住房作为贷款抵押，贷款金额为抵押房产的80%；

准备材料：网签合同，全款发票，银行商贷合同，征信报告，户口本，结婚证，身份证，转贷业务信息表，还款银行卡（中、农、工建、兴业），不动产登记中心出具的房屋套数查询结果等；资料准备完成后，可通过线上预约，线下前往办理，办理完成后，等待公积金中心放款即可。