赛罕新增1住宅用地,新城某小区降商业配比,回民玉泉楼盘降价

赛罕新增住宅用地

近日，位于赛罕区昭乌达路以西，乌尼尔街以南的金叶投资地块变更土地性质。该地块共37亩，由办公用地变更为二类居住用地，容积率由2.5调整为2.0。

新城区一项目调整用地性质

由内蒙古长融房地产公司开发的【春华朗园】项目，目前公示调整 商业兼容比利，由原来的商业兼容40%，调整为兼容20%。该项目用地供7.16万㎡，原容积率2.5，调整后住宅用地扩大，新的容积率为2.2，商业比利下降，有助于楼盘销售和盈利。春华朗园这个项目2019年就已经开卖，位于北垣东街以南，科尔沁快速路以东。

最近2个月，主城区有多个用地调整，特别是赛罕区、新城区。这种调整也是适配城市发展需要，现在商业、写字楼行情不佳，集约化、集中化建设更能突出优势，而一些原本边角的地方，通过降低商业比例、更改用地性质，能够给原开发商建设运营一定程度松绑，减轻开发成本。不过大量住宅用地入市，也会增大库存、去化压力。

两家房企降价PK

市场行情走低，就到了考验房企承压能力的时候。本周三开始，城西祥生率先推出“员工内购房”，价格7980元/㎡起，相比正常售价，一套平均优惠约20万。另外还有用送车位、购物卡等包装的优惠。随后，位于南玉泉的富力跟进，富力天禧城目前推出一口价房源，价格7960元/㎡。在血拼看来，这只是借势促销清库存回笼资金的一种方式，具体会对市场造成多大影响，暂时看不出，可以让子弹再飞一会儿。

作者：不才小拼仔

责任编辑：不才小拼仔