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在呼和浩特城南芯，南二环与锡林南路交汇处，一座约19万方的品质住区——秋实璟熙臺正拔地而起。项目由内蒙古璟鸿房地产开发有限责任公司开发，以低密规划与全系三居设计，为追求品质生活的购房者提供了一个理想选择。

项目基本信息

秋实璟熙臺位于呼和浩特市南二环以南，双树西巷以西，市妇幼保健院以北。项目总占地约72594㎡，总建筑面积约19万㎡，整体规模适中，居住氛围纯粹。

项目规划了8栋高层和7栋小高层住宅，总计1471户，容积率2.0（依据土地出让合同，容积率上限为2.3），绿地率35%，是一个低密舒适的住区。

产品类型：小高层（17层）与高层（26层）相结合。

层高优势：高层层高3米，小高层层高3.15米，空间舒适度较高。

梯户配置：小高层主要为一梯一户，高层为一梯两户或两梯三户，私密性与出行效率有保障。

公摊比例：约5%，得房率表现不错。

价格区间：小高层均价约11800-12500元/㎡，高层均价约11000-12000元/㎡。项目提供精装与毛坯两种交付标准，购房者可根据自身需求灵活选择。

交付时间：毛坯房预计2026年1月31日交付，精装房预计2026年12月31日交付。物业公司为秋实物业。

户型解析

秋实璟熙臺主打全系三居室设计，面积段覆盖约89㎡、112㎡、117㎡和135㎡，能满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保障了室内良好的采光和通风。

约89㎡三居：作为项目的入门户型，功能齐全，总价控制得当，非常适合首置刚需或新婚家庭。

112㎡、117㎡三居：这两个面积段是项目的主力户型，在空间尺度与功能性上取得了良好平衡，房间尺寸更为舒适，适合成长型家庭或改善型客户。

约135㎡三居：作为项目的升级户型，空间阔绰，居住舒适度高，通常配备更为完善的功能区，适合对生活品质有较高要求的购房者。

区域价值

秋实璟熙臺所在的锡林南路板块，是呼和浩特城南发展的核心区域之一，兼具主城成熟配套与持续发展潜力。

地理位置优越：项目地处南二环边，恰好处在城市传统核心区与新兴拓展区的衔接地带，既能便捷享受老城区的成熟配套，又能分享城市发展红利。

立体交通网络：项目周边路网发达，拥有"三横三纵"的立体交通体系，包括锡林南路、南二环、包头大街等城市主干道。同时，地铁2号线也已运营，公共交通十分便利。

区域发展潜力：随着呼和浩特"南拓"战略的持续推进，锡林南路沿线的城市界面不断更新，各项配套设施日益完善，区域价值有望得到进一步提升。

周边配套评估

交通配套

项目周边交通十分便利：

地铁：已运营的地铁2号线，可快速抵达市区各处。

路网：锡林南路、南二环、包头大街等城市主干道环绕，构成了四通八达的路网体系。

其他：项目还靠近滨河路，自驾出行选择多样。

商业配套

商圈环伺：项目周边璟峯汇广场、万锦商圈、凯德MALL三大商圈环伺，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

生活便利：丰富的商业配套确保了日常生活的便捷，基本能实现10分钟都会生活圈。

生态休闲

公园环绕：项目周边有锡林公园、水上公园、五里营公园等多个公园，为居民提供了日常休闲、亲近自然的好去处。

社区园林：项目自身也打造了五重景观体系，包括迎宾水景、光影长廊、林荫步道、中央庭院和星空露台，营造出沉浸式的园林体验。

医疗资源

优质医疗：项目毗邻呼和浩特市妇幼保健院，同时周边还有呼和浩特市第一医院等医疗资源，为居民健康保驾护航。

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