2020呼市首次土拍火爆吸金33.74亿!保全庄出了新地王

搜狐焦点呼和浩特站点 2020-05-11 20:42:03
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土拍快讯!

2020年5月11日,呼市2020年首场土拍成功开锣,涉及土地12宗,最终成交8宗,流拍3宗,1宗终止挂牌,成交面积657.327亩,本次土拍共计吸金33.74亿元;

包含金地、鹏盛(万锦)、中海、中梁、亿利、碧桂园等品牌房企积极竞拍拿地,在呼市房地产圈引起极大的轰动。下面血拼哥就为大家详解本次土拍。

土拍成交详情图 | 血拼哥独家制图

土拍流拍详情图 | 血拼哥独家制图

No.1玉泉赛罕成土拍热土

本次土拍住宅用地成交6宗,科研用地1宗,零售用地1宗,区域方面,本次土地放量集中于城南一带,玉泉区和赛罕区成为主角,分别成交4宗,3宗,且主要分布于南湖湿地公园、帅家营、保全庄一带。而流拍的3宗土地,集中于玉泉区南湖—裕隆工业园区板块。

保全庄板块示意图 | 血拼哥独家制图

No.2新地王诞生 群雄逐鹿保全庄

2017年始,随着富力的进驻,保全庄一时之间成了置业的新选择,但后继乏力,缺乏整体规划,保全庄在呼市的发展大潮中,热度也逐渐在降低;本次土拍,保全庄板块成了争夺的焦点,数家房企一地难求,2018年入驻的金地集团,豪掷18亿,于保全庄再下两城,拿下保全庄板块2020004、2020008号地,完成在呼2年5盘布局,可谓呼市房产市场新晋的王者;而盛锦地产(万锦)拿下的保全庄区域的2020010号地,这也是万锦地产首次进驻保全庄区域,土地楼面价达到了7300元/㎡,打破中海铂悦府记录(楼面价约6200元/㎡),成为呼市新地王!

金地集团呼市地区项目图未来伴随保全庄内青城之眼的建设,蒙古族实验学校投入使用,保全庄热度再起,或将再次成为呼市置业的热门区域!

青城之眼效果图

No.3后浪——玉泉区南湖板块

本次土拍玉泉区成交的土地,分布于南湖湿地公园、裕隆工业园区,以及帅家营板块;其中,中梁地产继中梁首府后,再落一子,与本土企业中朵绿筑合作开发玉泉区南湖板块2020003号地。但本次南湖板块内扔流拍3宗土地,区域价值仍待进一步提高。2019年玉泉区范家营板块热度渐起,受到广大置业者的关注,本次土拍与范家营板块隔河相望的南湖板块进入大家的视野,伴随中央民大附中分校的建设,片区内住宅建设逐步成型,未来南湖板块和范家营板块也将形成呼市新兴南部居住区,对于玉泉区南部的居住体验提升,具有重要意义。

中央民大附中区位图 |血拼哥独家制图

No.4万锦成片开发 入驻帅家营

帅家营板块,资源优渥,不仅有贯穿呼市南北的地铁二号线设站,周边更是在金地,万锦等项目进驻后,为板块价值加分不少,今年这一板块有地铁、新建赛罕区医院、万锦小学、39中金地校区等。

本次土拍,鹏盛地产(即万锦)拿下帅家营板块的2020011号地,亿居地产(企查查显示为万锦和亿利共同投资注册公司)拿下2020012号地,由此,万锦地产在城南的规模进一步扩大,未来伴随着大型开发商的进驻,商业配套的逐步成型,帅家营板块也将成为城南置业的重点区域。

赛罕区医院效果图 

血拼哥观点

不难看出,本次土拍之后,以小黑河为轴心的呼市城南中心初具规模,未来随机场连接线通车后将直接连通和林格尔新区。而大小黑河之间的呼市南部城市中心,北接老城区,南靠和林新区,区域中拥有大片的空地,周边的配套建设速度较快,是呼市产城结合的重要区域,发展潜力巨大。本次土拍也为呼市今年的土地市场拉开序幕,品牌房企拿地争夺激烈,一定程度上可以提振呼市的楼市信心,至于土地市场的火热能否为新房和二手房市场带来促进作用,血拼哥与你一同关注。

责任编辑:血拼哥

制图:小杨

作者:血拼哥

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