龙湖、SKP呼市注册公司,创维开盘,中海东河新项目报规

搜狐焦点呼和浩特站点 2021-08-24 10:00:05

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近日，呼和浩特楼市遭遇冰火两重天，一边是市场行情遇冷，销售降价信息满天飞，一边是土拍市场高歌猛进地王更新，还有大开发商进驻。今日【拼盘】，血拼哥带大家一起看看市场这些新动向~

1 SKP在呼市注册公司

继前7月27日，贺海东主持召开SKP项目推进座谈会，强调“SKP项目建设是市委、市政府确定的重点工作之一”后，嘉茂商圈重量级商业SKP又传新进度——SKP在呼和浩特注册公司。据天眼查显示，注册公司名为【呼和浩特市时尚青诚房地产开发有限责任公司】，注册资本5000万，注册地址在金宇广场。

该公司经营范围：土石方工程施工;非居住房地产租赁;建筑材料销售;机械设备销售;机械设备租赁;房地产开发经营;物业管理;建设工程监理。

2 龙湖注册公司并挽手鹏辉

刚刚结束的第5次土地拍卖，龙湖现身呼市土地市场。从天眼查信息显示，龙湖在呼市有2个新动作。1、7月20日，龙湖注册一家名为【内蒙古九龙兴城房地产开发有限公司】的100%持股公司，注册资本100万，公司位于赛罕区。经营范围包括：房地产开发经营;各类工程建设活动;房地产经纪;物业管理;建筑材料销售;工程管理服务。

2、龙湖（北京龙湖中佰置业）与本土开发商鹏辉，于8月初联合注册新公司——【内蒙古龙辉房地产开发有限责任公司】，注册资本100万。过去几年，龙湖物业通过与呼市本土开发商、外阜房企在呼项目的物业服务，切入呼和浩特市场，这次注册公司也算是官宣正式进入拿地开发阶段。后续的呼市土拍，可以持续关注龙湖的动向。本土开发商鹏辉近几年也是十分活跃，此前的公司正佳房地产曾经开发了华福家苑项目，2018年底注册鹏辉，先后与融创合作了2个项目玉兰天宸、玉兰星宸两个项目，今年又与当代置业联合开发了当代阅，与龙湖合作的项目会如何打造，值得期待。

3 创维如意世家开盘倒计时

创维如意世家上周四取得预售证，高层、洋房产品获准入市，预计将在本周末开盘。血拼统计的预售信息如下：

项目位于如意板块，主打建筑面积约115-180平米户型，毛坯交付，全明落地窗和双大堂入户、高赠送面积。从预售备案价来看，创维如意世家的“性价比”颇高。

4 中海东河板块新项目报规

中海在新城区东河-科技城板块的新项目——中海阅江府，正式报规划。该地块是中海2020年竞得土地，共71.533亩，容积率2.0，西侧为东河景观带，从规划效果图来看，以10栋小高层建筑为主，采光视野不错。

随着是时间推移，目前阅江府地块周边的生活配套已经比较完善，特别是教育配套，本月19日土拍后，初中、高中一贯制学校落地，加上已经开学运营2年的青山小学惠东校区和板块内的幼儿园等，已经形成15年全龄教育体系，此外还有医院等配套。整体来看，东河-科技城板块都是18层小高层建筑为主，容积率不高，绿化生态环境较好，是比较易居的。而且这里背靠科技城，随着科技城的产业陆续导入，以后会热闹起来。

5 南二环里低层洋房

和园（即港湾·平安府（三期））报规划，该项目位于南二环以里，金盛国际家居北侧，以6层、7层洋房为主，体量不大，不到200套房源。相比于今年市面上涌现的十几层的“伪”洋房，这个项目的产品还是值得期待的。而是周边临近草原丝绸之路主题公园、内蒙古国际蒙医医院，呼和浩特蒙族幼儿园、东风路小学学苑校区、第二十九中学等，基本生活配套完善，交通也是南二环、展东路围合，出行便利。从周边售价来看，这个项目价格应该不会低于1.6万，不过港湾的地拿地早，土地成本非常低，今年的备案价制度不知能不能备上去，也有概率出现房价倒挂。