翻看了16893条呼市买房人的留言,发现2020买房思路变了

搜狐焦点呼和浩特站点 2020-04-02 09:59:35
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毫沁营区域有红利,大的开发商有承接力,相辅相成,造就的就会是一个均好性强、更为宜居的“新城”

2020年伊始,一场疫情蔓延全国,让各行各业都按下了暂停键,房地产领域也未能例外的“遇冷”。但是众志成城之下,随着时间推移,内蒙古的疫情得到有效控制,确诊病例清零,各行各业陆续复工,社会活跃起来,许多人的买房计划又被提上日程。

从近期血拼哥收到大家的上万条留言咨询来看,这一个多月漫长的居家时间,让很多买房人的观念有了转变,摘取其中几个典型问题,大家一起看看:

@A不是007:血拼哥好,我下定决心换房了,去年一直在观望,大家都说呼市房价虚高,库存大,我家在市区有一套房,想着将就能住,索性再等等。没想到一场疫情,差点把全家逼疯,全家三代6口人住在80多平米的两居室,居家隔离期间,日子那叫一个水深火热。再换我至少得买个双卫大三居室,这样父母、孩子都有自己的活动空间,最好小区环境好点,哪怕再居家也心情舒畅点,小孩成长过程中也需要更多玩耍的地方。

@那日苏:血拼哥我是做互联网的,在北京漂泊好几年了,今年打算不出去了,寻思干我们这行留在省会城市机会多点,而且我手头也有点存款,就想买个合适的房子,彻底在呼市安定下来,不过我对呼市的房地产也不了解,不知道买哪合适,希望小区是交通便利那种,通勤不用像北京那么辛苦,然后邻居素质好一点,自己住的也舒心。有合适的,记得告诉我。谢谢!

@清风明月:你好,麻烦问一下,我是巴盟的,现在孩子3岁,我和老公想举家搬到呼市,现需要买一套房子,有学校方便孩子上学,听说大首府各个区的教育质量层次不齐,帮我们选个好点的,然后,父母退休后也会过来,希望小区能环境好点,空气新鲜,最好家附近有公园之类的,能全家一起去散步锻炼。

@二月再剪头:血拼哥,过年期间我是天天看新闻看的闹心,疫情爆发的都是人员聚集的地方,楼上楼下感染案例也多,然后由于物业防控消杀不到位报备不及时,也有漏网之鱼,真是害人害己。我今年买房先挑那种住户不密集的小区,设计的好,再就是物业一定一定要特别好。

看上去是个性化需求,其实在血拼哥眼里,大家谈论的是普罗大众都有共性共鸣的话题,对比前两年因为首府房价飞涨而躁动不安,今时今日,大家买房的思路确实更成熟了,可喜可贺。根据大家的需求,血拼哥也仔细把呼市各个楼盘缕了一遍,想满足这么多条件的,目前呼市城东北方向的毫沁营板块算得上最优解。

首先,毫沁营板块区位占优、还有政策导向护航

呼市“东优南拓西联北控”的城市发展布局已经初具规模,城东是呼市发展的先锋区域,经过近10年的开发,已成为首府的门面担当,开发趋近饱和,这时候城东北区域就会补位,又因着北面大青山的限制,城东北区域在整个城市发展框架之下,占据了极大的区位优势,政策导向给这里的定位也不彰自显——是以科技产业、创新行业为主导的区域,这与呼和浩特谋求转型升级的城市目标一脉相承,占据区位优势、又有政策扶持,毫沁营板块可以说是吃到了城市东优发展的一波红利。

其次,毫沁营板块基础夯实,配套完备

打铁还需自身硬,城市发展红利给出后,考验的就是各区域的承接能力了。对比呼市其他城区,毫沁营板块配套底子好,哪一样单拿出来都一点儿不输阵。

交通方面,成吉思汗大街、北二环快速路,即将修成的三环快速路,形成立体交通网,居住于此路路畅通,到呼和浩特东站、白塔机场也十分便捷 。

商业方面,区域内有维多利喜悦广场,驱车10分钟可到万达广场,各项目基本都配套了社区商业, 3月初新城区还引入了网红商场吾悦广场,不出意外也将入驻毫沁营,届时吃喝玩乐购的需求都可以满足。

教育配套方面,将新城区领衔全市的教育资源优势凸显出来了,有重磅的三中分校、三中东河校区、青山小学分校,此外,毫沁营板块内也规划了中小学,教育配套较为丰沛。

医疗方面,有内蒙古妇幼保健医院,二五三医院等。

妇幼保健医院示意图

另一个值得关注的配套,是毫沁营板块的生态配套:北望大青山生态涵养带,东临蜿蜒东河水。在中国传统居住文化里,有仁者乐山智者乐水的说法,再加上配套完备,这里该是贤雅之士荟萃之地。

第三,毫沁营板块是城市稀缺低密度优居住区

在官方“房住不炒”的大框架下,地产开发企业的拿地投资更为谨慎,但在2018-2019年度的土地拍卖中,毫沁营板块密集出让20余宗地,引来了包括恒大在内的多家全国20强房企竞拍,热度、话题度居高不下。

除了前述提到的区位优势、政策红利和配套底子好,毫沁营板块还拥有城市高价值区域最后一批容积率在2.0及以下的土地,在城镇化的进程里,低密度意味着更少的住户可享受更多的资源,在稀缺土地价值背后,就是房子的价值增长潜力。

对于买房人而言,他们的需求经过一场场市场的洗礼,已经从“有居”进阶为“优居”阶段,特别是疫情的照妖镜下,建筑、户型设计、物业服务等在买房决策过程中将发挥更多的主导作用。

毫沁营板块云集了这么多明星开发商,他们以品牌和实力为住区的科学开发、房屋的设计施工,以及后续的物业服务背书,保障买房人的权益。

区域有红利,大的开发商有承接力,相辅相成,造就的就会是一个均好性强、更为宜居的“新城”。

没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会到来。随着疫情防控趋稳,呼和浩特陆续恢复正常秩序,楼市的寒冬也会过去,金三银四“小阳春”,如果你打算买房,这些挑房、选房的技巧和思路,可作为参考。

血拼哥,只能帮你到这儿了。

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