商铺投资“钱”规则,城芯才能有“金”无险!

搜狐焦点呼和浩特站 2021-10-14 09:25:06

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最近几年，随着呼市商业经济不断繁荣，解决最后一公里生活所需的社区型商业日渐成为大众投资的主流。

在世界经济大环境动荡起伏的如今，越来越多的人把投资购置不动产作为家庭财产保值增值的选择，常言说“一铺养三代”，商铺投资是不动产投资的重要组成部分，最近几年，随着呼市商业经济不断繁荣，解决最后一公里生活所需的社区型商业日渐成为大众投资的主流。

（效果图）

社区商业投资新热潮

定位于“最后一公里”的社区商业，拥有更贴合城市人群购物习惯的特点。据克尔瑞数据显示：城市居民30%-40%的消费支出，都集中在社区周边1公里范围内，因而社区商铺素来有“黄金1公里磁场”之称。

试想，在一天疲惫的工作结束后，可以在家门前的便利店采买所需的用品，或是到楼下的餐馆享受一顿丰富的晚餐，亦或是在休闲时和家人一起在徒步范围之内，享受温柔的“散步式消费”。这种“距离吸引”也通过这次疫情得到了空前放大，小而精、丰富而齐全的社区商业越来越受人们青睐。

永泰城御景二期，打造临街社区商铺，可规划便民零售、社区商超、时尚餐饮、娱乐休闲、教育机构等业态。商铺整体户型设计方正，一拖二、单三层的建筑形态，合理挑高能为店铺带来更大的昭示性，内部无柱体设计，可利用空间价值高，让商铺变得更加超值。不止如此，还有多重优点加持，让商铺更具投资价值。

（项目航拍图）

1、占据城南核心地段

近年来，随着城市不断向外拓展，原先人烟稀少的南二环一带，如今已发展为城市繁华的腹地，成为承北启南的重要支撑点与纽带，随着这个区域内基础建设、配套资源的愈发齐全与成熟，为周边提供了充足的、可持续的消费市场和消费潜力。

当交通、商业、教育资源等不断向城南聚集，如此优质的居住条件，自然吸引大量人口定居于此，人们日常购物需求也随之增加。但一直以来，城南都缺少大型的购物中心，而永泰万达的落址不仅填补了这一少有，也为城南带来了一次投资新商机。永泰城临街商铺，打造最后一公里经济模式，为区域内庞大客群提供便利购物体验。

（南二环航拍图）

2、背靠万达购物中心

“万达广场就是城市中心”，这已经是在全国各大城市实践过千百遍的事实。永泰万达入驻南二环，其品牌影响力与区域优势资源同频共振，这种价值的最优耦合，往往会对区域发展起到积极影响，产生1+1＞2的效果，而万达广场其本身的影响力就是客流量的较好背书。

通过万达品牌的聚合力，不断吸引国内外知名品牌入驻，形成品牌集群效应，进而形成城市的下一个商业中心，从而对周边客群产生虹吸作用，这便是万达的造“心”能力。

（永泰万达效果图）

3、坐享周边成熟客群

除了背靠万达广场所带来的客群外，项目紧邻已经入住7000余户家庭的永泰城社区，2公里范围内常驻人口约13万，周边高端社区云集，为商铺提供稳定的客源。此外，区域内还聚合了锡林南路小学分校、大学路小学滨河校区、武警医院、蒙医中医医院等优质配套，还有赛罕区政府、呼市检察院、呼市中级人民法院、市民服务中心、内蒙古日报社等多家政府机关办公机构，稳定流量提供强大消费保证。