盛世国际|买公寓要注意什么?

买公寓要注意什么？面对众多选择，你是否也挑花了眼？那么，购买公寓产品，到底该关注什么呢？

1、租金

公寓，本质上是商住属性的产品，具有自住投资的双重属性。在公寓的使用属性中：出租>自住>出售，根据不完全统计，有近八成的客户买公寓用于投资出租，因此租金回报是首要考虑因素。而出租可以针对居住属性的租客，也可以作为商务办公出租。相对而言，商务办公的租金回报要高于居住的租金回报。

2、地段

公寓作为投资类产品，更加看重地段。位置决定了其人口聚集度以及城市配套的完善程度。好的地段，昭示性强，后期方便出租或转手，是物业的升值保值一大关键因素。

3、交通

公寓的出租属性决定了交通的重要性，因为通勤时间决定了租客愿意选择的租房范围。这里的交通主要是指公共交通，大多数年轻租客群体以公共交通为主要出行工具。

4、商业

商业作为生活配套的一种，可以为居住者提供便利的生活条件，同时商业自身具有强大的人口吸附力，可以吸附周边大量的人口，带动租金上涨，为物业保值升值提供保障。对于商用公寓来说，商场还可以为商家带来稳定的客流。

可以说，地段、交通、商业三大因素决定了公寓产品的收益和增值能力。而盛世国际公寓由于其自身优质的地段和双核商业的加持，是公寓产品的优质选择。

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