万达入驻永泰城,呼市南二环的置业“掘金点”来了?

2021年是呼和浩特招商项目落地之年。在此前的政府工作报告中，首府把优化营商环境摆在全局工作的突出位置。2021年-2030年，呼市着力打造多核商业中心，万达广场、SKP旗舰店、万象城等众多商业项目落地，呈现遍地开花的状态。而其中万达接手永泰城大商业的消息，对于一直缺少商业配套的呼市南二环一带，无疑是件振奋人心的好事。

2021年初，永泰与万达商管公司成功签约。万达集团以轻资产模式入驻永泰城大商业，负责招商运营管理，打造30万㎡万达旗舰商业，根据公开资料显示，永泰万达是目前面积较大的万达广场。

万达广场的入驻，不仅是对永泰城区位价值的再次印证，更是对区域内各项生活配套的将进一步完善升级，随着永泰城约59万㎡商业综合体的落成，日后将极大满足永泰城业主与城南周边居民，尽在身侧的一站式吃喝游娱购，让业主享受到高品质的生活保障，让城市繁华触手可及。此次永泰与万达的强强联合，也必将是呼市商业历史上的浓墨重彩的一笔。

不过对于万达而言，1月份刚刚在同属城南的帅家营板块重金拿地，为何短时间内再次压舱南二环？永泰城到底有什么魅力？

南二环崛起成黄金枢纽带

纵观呼和浩特过去十年的发展历程，二环快速路在其中扮演着相当重要的角色，依托这条城市发展的大动脉，呼和浩特市“东优、南拓、北控、西联”的发展格局从二环路开始向外快速推进，也通过这条快速路，各区域间不断汇集整合资源，助力各城市组团崛起。

而如今整个二环路网，最为繁忙的无疑是南二环，这条贯穿呼市东西的主干道两侧，历经数年间发展，已然从过去的城郊，变成了现在的繁华生活区，是当前呼和浩特企业单位、居住社区最密集的区域之一。南二环快速路是首府南拓的重要通道，同时也是主城各区域协同发展的重要纽带，串联带动了滨河新区、金桥开发区等周边多个重要片区的发展。

（早晚高峰及夜间南二环周边热力图，颜色越深代表人口越密集）

如今的南二环一带是承北启南的重要支撑点与纽带，如此独特且优秀的区位，自然吸引了诸多房企抢滩登录，而永泰就是最早一批进驻开发的企业，享受到了城市拓展的首轮红利，如今随着这个区域内基础建设齐全、配套资源成熟，聚合了锡林南路小学分校、大学路小学滨河校区、武警医院、蒙医中医医院等优质配套，赛罕区政府、呼市检察院、呼市中级人民法院、国土资源厅、内蒙古日报社等多家政府机关办公机构落定，为区域提供了充足的、可持续的消费市场和消费潜力。

万达入驻，对区域价值再次提振

如今的永泰城，在商业领域优质万达的重磅入驻下更加锦上添花，让整个区域的价值再次提振。“万达广场就是城市中心”，这已经是在全国各大城市实践过千百遍的事实，在呼市，万达对于周边区域房价的辐射带动能力也是有目共睹的。

以呼市已经开业的两座万达来说：东万达在建设之前，周边房价均价3000-4000元/㎡左右，现均价已飙升到13000-14000元/㎡；西万达落址前板块内均价为4000-5000元左右，现在已有11000+元/㎡的势头，万达强大的造“心”能力，拉升周边房价上涨2.5倍。

（东、西万达二手房价格）

一站式配套，享受举步既达的便利生活

地处价值中心的永泰城，雄踞赛罕区繁华地段，紧邻城市主干道兴安南路与南二环快速路，周边交通路网系统发达；外临秋岭公园、城市运动公园，内建景观园林，众多天然氧吧环伺；除了近在家门口的万达广场，项目还毗邻凯元广场、金游城、七巧国，社区底商一应俱全，打造多维购物体验；紧邻全市重点小学锡林南路小学北校区，从家到学校的距离不过一首歌的时间。目前永泰城御景二期88-142㎡宽境雅居即将清盘，把握最后的价值之选，机会稍纵即逝。

200米摩天楼，刷新城市地标

除了坐拥呼市第4座万达广场，重回首府楼市的永泰还有着更大布局——两座高度约200米的摩天楼，不仅是先进内蒙古全区的较高建筑，也是呼市未来的城市地标。建面约50-75㎡行政公馆、空中商铺，75-150㎡云墅，550㎡总部办公、总裁大平层，打造首府精英人士的理想生活、社交、办公场所。整个南二环区域，将因这一座超级城市综合体的落成，城市景观界面焕然一新。

如今的永泰已经不是那个“拓荒”城郊的永泰，而是屹立顶峰的永泰。在南二环周边开发已经趋近饱和，周边可利用土地所剩无几之时，占据城市中心，俯瞰青城繁华的永泰城，或许将是买房置业者上车呼市主城最后的应许之地。

（永泰城俯瞰图）

时间是较好的雕刻师，把过去的荒野农田变成高楼大厦，也把一个开发企业从大浪淘沙中淬炼的越发精进深刻，五年磨一剑，2021，永泰城荣耀回归，新品即将发售。