定了!房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税!~

个税出新政啦

直系亲属继承和赠与房屋不征税

6月25日，财政部、税务总局联合印发了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，对相关问题给出了解答。

房屋无偿赠与子女免征个税

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，以下情行对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

简言之，无偿受赠房屋要缴个税，但无偿赠与子女等直系亲属，还有子女继承房产，是不用缴纳个税的。

我们来简单算一笔账

假设小明的父母

有一套90平米以内的房子

价值100万元

1. 赠与：需要缴纳3%契税就是3万元，另外双方共0.1%的印花税1000元，一共是3.1万元。

2. 买卖：根据房屋情况，契税适用税率1%，契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税免征，一共是1万元。

3.继承：只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。

这3种方式中继承是花费最少的，买卖其次，赠与花费较高。

本文部分信息来源于网络，具体请以当地政策信息为准

那么，既然都已经

弄得清清楚楚、明明白白了

是不是需要先有一套房子

再定夺是选择买卖？还是赠与？

毕竟总价更低、墅区里、万达旁的好房

在呼市几乎是孤品了

早下手早获利

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