金川板块逐渐边缘化,还值不值一张上车房票?

来源：搜狐焦点呼和浩特公众号

自从撤销“金川开发区”以来，金川板块的话题热度不断减弱，成为了呼市楼市的边缘地带。而事实上，金川也开始由工业产业属性回归到居住属性上。这里拥有大量人口居住，学校医疗商业经过十多年发展，已初具规模，形成了市区周边大规模聚居区。

有人问：既然城市在不断向东南推进，那么金川还有没有购房价值？

小狐认为，对于改善或投资购房群体来说，这里基本不适宜。但相比市区动辄万元以上的价格，这里距离城区较近，房价在5000-6000元/㎡即可上车，对于手头资金不足的刚需来说是很合适的。

交通便利 商业生活购物便捷

目前，大部分居住在金川的居民，会在市区工作。每天上下班的通勤时间与距离，成为了大家考虑的重点，交通便捷与否对金川楼市来说是重中之重。

这里固有的西二环、西三环快速路可畅达呼市四大城区，甚至有时比居住在市区还方便。比如说，从金川到金桥，可沿西二环快速路到南二环快速路通行，大约半个小时车程；而从市区到金桥早高峰有堵车风险，往往需要1个钟头时间，这样居住在金川便可大大节省出行时间。随着城西金海路高架桥及巴彦淖尔高架桥（在建）的通车，以后从金川到城西再到市区出行会更加便捷。

（金海高架路）

此外，金川拥有金厦购物广场、新天地购物广场、雅格时代购物广场、蓝山建材城、蓝山家居装饰城、苏宁易购、维多利超市等商业配套，满足居民吃喝玩乐购多重体验；还有呼和浩特排名前列医院金川分院、民康医院、政徳医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

 （金厦购物广场）

金川板块在售项目盘点

金川经过多年的发展，片区内以多年开发的二手房为主，新盘供应量较少，小狐给大家介绍2个品质不错的楼盘供参考。

1、澜山郡

澜山郡位于汇金道与110国道交汇处西500米，由巨东房地产有限公司开发，在售建面约75-145㎡小高层/洋房，绿化率高达38%。

项目拥有25000㎡台地式园林、叠水景观，仅社区活水水系占地面积就达10000㎡，多座拱桥、木桥穿插其中，水系周边四季植被茂盛，移步换景。

项目小高层起价5700元/㎡，洋房均价8000元/㎡，性价比高。

2、万枫美利山

万枫·美利山由内蒙古万枫房地产开发有限公司开发建设。项目位于金川开发区西三环和金海高架桥交汇处，日后从西三环快速路出行畅通便利。

总建筑面积约21.6万㎡，总共12栋楼、2栋商业、1栋国际双语幼儿园。项目在售建面约88-168㎡实景美宅，可选户型种类较多，6400元/㎡的均价，对于刚需十分友好。

值得注意的是，万枫美利山是“交房即交证”项目，今年10月交房的业主同时便可拿到房产证，省去多年等待的烦恼。

写在最后：金川板块，经过十几年快速发展，交通、商业、医疗配套尚可，生活条件便利。而这里与呼市城西相接，一路之隔，房屋单价却低了2000元/㎡以上，折算到房价上，以100㎡房屋面积为准，总价可少花20余万。这对一个普通家庭来说，可节省一笔巨额支出。想拥有一套属于自己的房子，又苦于资金不足，金川是不错的选择。当然，没有十全十美的房子，房价较低的同时，这里的学校等配套相对薄弱，具体还需根据个人实际来衡量。