终于跌了!越来越多的城市,房价开始跌了!

最近房地产的市场变化很大，房价似乎没以前那么坚挺了，这话怎么讲呢！很多人都在吐槽房子卖不出了，挂盘几个月无人问津！

8月百城房价走势

不过，房子就在哪，即使卖不出去，也不赔钱不是吗？不喜不悲。8月百城房价走势走势如何！看看也许不仅仅是你那里房价降价了

由图上数据可以看出：房价环比下跌的城市有29个，7月份只有13个城市下跌。下跌城市除了北京这样的，还有像上海、深圳、杭州、南京、天津、武汉、苏州、济南、成都、温州、合肥等地。

炒房与炒股一样，笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市，04年怀揣着梦之身入市，！到现在衣食无忧，身价翻了万倍不止！整整14年的心酸！其实这些并不是辛辛苦苦的工作。而是每周的一个涨停，股市是个绞肉场！个中心酸就不说了！真的的好票不是没有就看你能否找到而已！个股布局上，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票，例如：6月29号提示大家买入的赫美集团，今天再次涨停板，较高收益52%，还有6月26号，提示大家买入福达合金 的也有收获43%的收益！对于30%以下的票，我不屑一顾！相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，等待下波机会了，本周金股已经发布，公众号（均孟说股）中自行看！

总结来说：

房价下跌的城市从一线城市向杭州、武汉、南京等新一线、二线城市蔓延，个别热点三线城市已有迹象显现。

厦门、赣州、南京、石家庄、唐山位列跌幅榜前五。

以厦门为代表的诸多城市房价开始微跌，加上地产商拿地谨慎，1-7月接近800宗地块流拍，《2018年8月份40城土地市场报告》也显示，8月，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低，这些都显示出对于房子的看法正在加速分化。

核心原因还在于调控。诸多地产商都低估了这一轮的调控力度，从2002年到2017年，房地产的调控差不多是三年一个周期，从低点到高点再到低点，所以大家习惯了用历史经验看未来，有些地产商希望刀口舔血牟暴利，前两年还在加杠杆拿地，现在都面临大风险，要么找钱保证现金流，要么加速卖房回笼资金。

三四线城市仍然沉浸在房价上涨的喜悦

当然，更多的城市还沉浸在房价上涨的喜悦中，特别是三四线城市，房子还是热议的话题，很多房子还需要抢，一些前两年均价四五千的小县城，过万的项目比比皆是了。

呼和浩特、海口、长沙、泉州、南阳二手房价格涨幅名列前茅。其中呼和浩特月环比上涨6.07%，有点猛。

一般提到房地产市场很少提到呼市，这里的房价也是多年横盘，涨幅不大库存很多，当地的大妈形容，“房子像庄稼一样种下去长出来，以前的荒郊野地都盖了房”。

谁知道，去库存的利好一来，不过四五年的时间，呼和浩特前两周宣布，全面停止去库存，调控措施已经在路上了。

呼市的上涨其实还能找到一些理由的，比如首府城市，比如高铁要开通了，都对房价有很大的刺激。但决定性的因素还是棚改。绝大多数三四五线城市目前的狂欢也源于此。

国人的房地产情节

房产文化已经植入了我们的基因，华人去了哪都是买房置地，中国台湾、东南亚都这样，历史上我们是个农耕民族，很多朝代都是鼓励自耕农持有土地，国家的税收和延续也都以此为根基，再牛的人，衣锦还乡也要买地盖房，改不了了，所以土地制度历来最受关注；

网友说

网友a:房价涨跌决定了悲喜人生，房价涨，造成无房家庭的普遍焦虑；涨得快，买房的高兴但是政府担心泡沫化；房价跌，就有老业主大闹售楼处的，这种场景大家屡见不鲜了。

网友b:涨50%，跌20块一平米

网友c:4、5千的房子涨到14、5万 就算跌千八百的也看不出来 还四年的收益 不赔本就万幸了

网友d:天天强调中国人有买房的习惯！这个逻辑就错的离谱！现在到底还有多少人手里是没房的？房地产已经成为社会丧失流动性的主因！在这么下去就是一座座死城！