呼和浩特市新建商品住房去化周期连续五个月处于合理区间

来源：市房地产开发监督管理中心 

据呼和浩特市住房和城乡建设局产权交易中心数据显示，自进入8月以来，我市新建商品住房去化周期已连续五个月处于合理区间。

截止2020年12月，我市商品住房三年内期房库存可售面积483.31万平方米，按照近三年平均每月期房销售面积29.72万平方米计算，我市商品住房去化周期为16.3个月。根据自然资源部、住建部下发的通知要求“商品住房库存消化周期在12-18个月的，维持供地持平水平”，表明我市房地产住宅用地供应稳定，市场供求关系处于合理区间。

2019年以来，在新建商品住房去化率低、住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的形势下，我市深入落实房地产调控相关要求，因城施策，精准调控，制定出台了《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》，坚持房住不炒定位，有效引导市场预期，促进房地产用地市场平稳健康发展。一是根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，促进住宅用地供应平稳有序，并全面加强房地产市场监督管理，加快商品住房项目建设和上市节奏，形成市场有效供应。二是进一步落实商品房价格备案制度，制定《呼和浩特市住房和城乡建设局关于商品住房销售价格备案工作实施方案》，释放价格行政指导在稳定市场预期方面的积极信号，引导市场理性消费，防止房价大起大落。三是密切跟踪市场动态，加强对商品住宅量价波动情况的监测和舆论引导，强化市场监测预警和形势分析，跟进住房调控政策，规范房地产市场秩序，维护房地产市场稳定。