3、4、5、6号地铁规划利好 南玉泉将迎大发展

振奋！近日，由呼市交通运输局组织开展编制的《呼和浩特市综合立体交通网规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）发布，地铁3456号线规划正式出炉！到2035年，实现市四区轨道交通全覆盖，与高铁站、新机场衔接顺畅、换乘高效。

（示意图，仅供参考）

从地铁规划线路的密集程度来看，玉泉区以3纵2横的地铁路网，共28个站点完胜。地铁的设计规划不仅仅带动交通发展，方便市民出行，同时能促进板块商业、人流集聚，就业发展，对片区未来经济增长有着不可估量的作用，呼市发展这里的决心可见一斑。随着城市“东优南拓”步伐加快，南玉泉还有大面积土地待开发，大小黑河由此流过，水草丰美，南湖湿地天然氧吧，成为了呼市南拓下又一宜居地带。其实，细细看来，南玉泉近几年的变化是非常大的。本土开发商万锦连片开发，改善了小黑河沿岸的面貌，成功推出五里营-万锦生活圈，为周边居民带来消遣娱乐场所。今年年初，这里成功引进南万达广场，是东万达的1.5倍大，第四代万达广场的规格，包括星光不夜街、滨河酒吧街等年轻时尚消费场所。范家营板块随着恒大、远鹏、金地、天福等开发商的入驻，过去低矮的村庄，也有了大都市的外观，改善了大家对这里的“刻板印象”。接下来，小狐将从交通、商业、学校、生态4个方面来介绍南玉泉的发展。

（南万达广场效果图）

1、交通

南玉泉的交通横向大动脉包括南二环快速路、银河南北街、南三环快速路等，纵向有巴彦淖尔快速路（在建），片区内路网稠密，出行便利。

（三环路昭君立交效果图）

未来，这里将成为盛乐国际机场与主城区串联的枢纽地带。云中路新机场连接线主线桥梁已实现贯通，从这里20分钟可达盛乐国际机场，极其便捷。

2、商业

未来该片区较大的商业中心就是南万达广场，南万达体量可达77万方，涵盖大型购物中心，滨河酒吧街，星光不夜街等多种业态，是一个集城市旅游、文化、社交、生活属性于一体的全能综合体，将成为呼市城南商业新中心。

3、学校

中央民大附中分校九年一贯制学校、电力九年一贯制学校、内大附小、师大附二中等学校，南玉泉的学校配置来了个“大满贯”，这和玉泉区大力发展教育密不可分，未来片区教育的改善将为居民培育优良学子，进一步提升片区发展。

（中央民大附中分校效果图）

4、生态湿地

作为北方内陆城市，呼和浩特历来干旱缺水，水资源异常珍稀。大小黑河流经城南，是呼市重要的自然景观带，居民沿着河岸散步，四季美景各异。南湖湿地公园位于南玉泉板块，总面积1165公顷，绿化面积高达410万㎡，栽植各类苗木百万株，是呼市较大的生态绿地，被形象的誉为“青城绿肺”，这样的舒适生活为这里打下“宜居”的标签。

（南湖湿地公园）

目前，板块内在售重点项目信息小狐也一一进行了盘点：

城南万达广场

城南万达广场有15万㎡商业配套，为地铁二号线内大南校区站正地铁房，未来可在家门口享受繁华生活，乘坐地铁上下班或聚会娱乐都十分方便。项目在售90-140㎡户型，打造了各个面积段样板间，方便购房者参观，在售均价10800元/㎡。

富力天禧城

富力天禧城位于南湖湿地北侧，小黑河以南，紧邻银河南街，拥有便利的交通和家门口低密生态环境。项目由6栋高层住宅、一栋幼儿园和4栋商业组成，在售建面约85-121㎡2-3居室，均价8800元/㎡。

中天·御湖尚品

御湖尚品是中天继中天·云府在呼市打造的第2个精品项目，位于富力天禧城西侧。在售89-128㎡小高层，户型设计不错，容积率小于2.0，主打刚需，预计近期将开盘。

万锦云锦

万锦云锦位于南三环以北，锡林南路以东位置，紧邻大黑河，拥有电力中学（在建）学校配套，在售75-125㎡小高层，均价在11000元/㎡左右。万锦物业口碑不错，相信后续服务比较到位。

亿利澜庭

亿利澜庭位于万锦云锦东侧，住宅已售罄，目前在售56-100㎡loft公寓，5.19米层高，户型设计较好，均价9800元/㎡，覆盖刚需到改善客群。

汇博园

汇博园位于昭君路以西，玉泉区政府斜对面，总建面5.7万㎡，规划3栋住宅和1栋复式公寓。目前建面约74-118㎡住宅在售，起价8280元/㎡，性价比较高。

中梁·拾光里

中梁·拾光里靠近裕隆工业园区，位置较远，价格也相对更低。项目紧邻云中路，交通便捷无拥堵。项目在售81-121㎡小高层，7888元/㎡起价，对于刚需客群来说十分友好。

观察一座城市，预演一座城市的发展，寻找城市红利所在，南玉泉是较佳窗口。这里固有的大小黑河水岸生态、南湖湿地生态景观，在钢筋水泥铺筑的城市中是稀缺的存在，也是城市化进程中大家越来越向往的理想居所，一种“离尘不离城”的生活。南玉泉经过几年发展蜕变，已不可同往日而语。高端学府引入、地铁规划、交通不断完善、锡林路沿线商业地位确立，积沙成塔，南玉泉在潜移默化中蜕变。