呼市第3次土拍揽金22亿,富力入驻玉泉区,毕业生半价买房落定

2019年9月16日，备受关注的呼和浩特第三次土地拍卖结果出炉。本次土拍是在8月14日挂牌，共21宗地，其中包含18宗商住用地和3宗工业用地。最终成交10宗，合计514.483亩，成交总价22.2亿元。详情见下表。

第三次土地拍卖，新城区依然是土地供应大户，本次共挂牌11宗，其中包含曾引发朋友圈刷屏传播的“大学毕业生半价买房”政策，即大学生毕业安居工程用地共6宗，合计约287亩。

房青城网友供图

其中编号2019029-2019034宗地，由内蒙古保障性住房建设投资有限公司竞得

用于大学毕业生专项安居工程建设，对于广大刚刚毕业的大学生群体来说，无疑是一大利好。

新城区2宗零售商业用地（商业用地），被内蒙古万商港城房地产开发有限公司收入囊中。

除新城区外，本次土地供应较多的是玉泉区，1宗土地被竞得。

富力集团竞得040地块，至此，入驻呼和浩特3年的富力集团，正式完成首府呼和浩特四大主城区的全面布局，分别是赛罕区的富力城（一期售罄），新城区的富力尚悦居（即将推出），回民区的富力华庭（在售）。

相较于2018年的沉寂，土地供应稀少，玉泉区在2019年迎来土地供应快速增长期，富力的入驻，加上已经此前已经售完的恒大绿洲、去年12月入驻的金地集团（金地名京）、今年4月入驻的天福集团（天福九熙府），玉泉区迎来大开发商逐鹿抢滩期，基本锁定下一年度热门板块。

房青城网友供图

本次土地拍卖，今年新楼盘密集推出的赛罕区，没有再供应住宅用地，推出的编号2019043-2019049宗地，仅1宗土地成交，属于政府确定的和林格尔新区文化旅游产业大型温泉水上乐园项目搭配约1500亩商住用地的组成部分，最终由恒源房地产开发公司竞得。

与其他三大城区土地市场的火热不同，回民区上半年仅成交2宗地，在2019年5月单独挂牌的8宗地至今未公布后续消息，本次也没有土地出让。与土地市场的“哑火”不同，回民区城西楼市几个重点楼盘的去化表现尚可，集中于2019年7-9月开盘的慧谷臻园、城发绿园、中梁首府、祥生东方樾都交出了不错的成绩单。与去年冬季相比，库存压力得到缓解，究其原因：面对全市高房价，回民区尚处于价格洼地，更受刚需一族青睐。

2019年的“金九银十”传统房地产销售季已经开始半个月，但近来楼市政策、房贷政策都在收紧，加之呼市地方一些调控政策变化，房青城认为：

接下来呼和浩特楼市将进入一个稳定期，市场房源供应充足，购房者的选择多，同时，购房权益会得到更多保障。楼市将在更健康平稳的状态下运行。