呼和浩特改善,按下快进键!

众所周知，如意板块是呼和浩特楼市价值高地。美剧《纸牌屋》中，弗兰克说过“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”此处的“中心”，一定是整个城市或者整个片区的财富、资源、功能集中的地方，集地段的优越性、配套的丰富性、品质的高端性融于一体！讲到这里，大家的脑海里似乎已有了一幅清晰的地图？

（如意板块地图|搜狐焦点特别）

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在城市发展纲领的推动下，如意板块走过了高歌猛进的10年，如今成为自治区及呼和浩特改革开放的窗口、高新技术产业化基地及拉动经济增长的重要因素，成为全市环境优、服务质量高、科技含量高、经济效益凸显的新兴园区，是全市具有战略意义的经济区域。700多家企业入驻，两级政府、各银行金融机构总部基地落成，区域内配套有博物院、美术馆、科技馆、国际会展中心，生态方面如意河碧波荡漾，两岸风景如画、有500亩的敕勒川生态湿地公园、如意广场、草原丝绸之路公园、塬文化公园等错落布局…交通方面，四通八达的路网，10分钟内可达高铁站、地铁站，15分钟到机场，2小时到北京，让工作生活的半径无限延展。

无疑，这里集中了整个首府乃至内蒙古最为丰富的资源、优越的环境以及便捷的立体交通网，这些顶格配套资源，为区域内的居住增加了诸多附加值。也就是说，如意的改善房源，占据的不仅仅是单一区域配套的价值高点，更是背靠整个呼市、呼包鄂城市群的超高资源能级。这里工作、居住的人群多是青城高净值人群，城市金融白领阶层荟聚，而这些人才的高级置业需求，自然也不是普通刚需产品能满足。整个呼市来看，只有如意板块是纯粹的低密豪宅区。

（实景图）

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从今年板块上新来看，如意板块供应相比往年有所增长，伊泰华府推出4期产品——伊泰华府云玺C区，中海推出中式国风豪宅中海臻如府，创维在呼市的排名前列住宅项目创维如意世家。

1、伊泰华府云玺C区

伊泰在如意开发的高端项目如伊泰华府世家、云玺早已家喻户晓，伊泰豪宅基因深入人心。云玺C区是伊泰今年在原有地块开发的新项目，延续一贯的高端品质。项目紧邻东河，具有优质观景视野。在售173-266㎡低密智装四居大平层，面积纯粹，户型在原有基础做了更新改造。高标准的地下大堂、全屋新风系统、一键智控系统、全屋净、软水系统、去农残自动净化水槽等配套，以人性化的角度，为客户打造尊崇舒适生活。目前项目均价为17580元/㎡。

2、中海臻如府

中海臻如府是中海在呼市打造的排名前列高端项目，位于敕勒川大街以南，呼和浩特市政务服务中心东侧。设计为新中式风格，从入户门到庭院皆展示了高端礼序生活，极具东方情怀，彰显业主身份品味。在售建面约143-245㎡毛坯大平层，样板间也是浓浓的中国风，中海标志性的宽厅设计，长开间、短进深，阳光照射更充足。此外，项目配套高端地下篮球场、健身馆、高级会客厅等，可为业主提供丰富健身、社交场所。目前项目均价为14600元/㎡。

3、创维如意世家

创维如意世家位于如意和大街和科尔沁快速路交汇处，同样为新中式住宅，在售110-175㎡毛坯住宅，户型开间进深比合理，飞机户型无过道浪费面积。从面积段和地理位置来看，相对来说是偏刚改到改善的过渡。五进院落设计，配有近2200平米雍容大气的三层归家大堂。目前项目均价为12200元/㎡。

另外，东岸国际三期目前已动工，预计明年会有新房源释放。除住宅外，如意板块有呼市单价数一数二的公寓产品，因为高端且稀缺的地理板块，这里的公寓产品较受年轻人青睐。

4、信达中心

信达中心位于如意二中正对面，现房销售，距离地铁1号线市政府站仅800米，周边有如意广场等公园绿地，位置较好。在售60-80㎡复式小楼，均价11000元/㎡，楼下有维多利超市等社区商业配套，生活便利，自住出租皆宜。

5、中朵中心

中朵中心位于内蒙古自治区政府北200米，如意核心区，在售50-110㎡毛坯智能loft公寓，均价13500元/㎡。项目配套八大中心，包括游泳，健身，共享会议等，9000㎡以上自持商业配套，10000㎡左右商业街。

随着如意板块土地几近饱和，可选房源供应将越来越少。而这样稀缺的核心板块，其价值不言而喻。2021年最后1个月时间，是买房的好时机，但不能乱买、瞎买、跟风买。呼市一片降价潮之下，如意板块地段价格依然坚挺，因为这种核心区的资产，才不会踩在下行周期上。这些核心区的优势主要在于人口和生态，产业建设也在逐步推进，支撑着片区的长线价值和长远预期。在市场上扬时，它们跑速加快；当市场遇冷时，它们能保值保质；无论何时都可以放心入。