4个信号意味着房价要涨了 还不买你就等着后悔吧

我知道，看到这个标题，说起房子涨价，已经有人想伸出小拳拳打我了。

可是！

我还是要勇敢的说出来！

出现以下这4种情况，房价肯定会涨的。

一、 路通了

“要想富先修路”，这可是经过时间和实践检验的真理，作为地产开发商怎么能不懂这个道理？

尤其像呼市这种地方，土地供应少，要是开发商拿到的地比较偏僻，排名前列件事肯定是先修路。去的售楼部多了，你就会发现，很多项目沙盘里都有一条路叫——规划路。意思就是还没通呢，但是已经提上日程了，为的是给你吃个定心丸，毕竟交通配套是很多人买房最看重的一点了。另外，有不少开发商会冠名公交车站站名，让公交在自己门口停车，既打了广告，又给了买房者一种保证，一举两得。

而另一些盘呢，则会因为修好路而受益，比如地铁房，地铁通了，沿线的房价肯定会涨一波价。现在呼市1、2号地铁线修建如火如荼，很快就要贯通，沿线房价涨也是早早晚晚的事情；还有高铁、快速路、三环也都在建设中，也是拉升呼市房价自去年一直在猛涨的因素之一。

图片来自网络

二、 建了学校或者划入学区了

教育资源的分配不均，导致了学区房的出现，而学区划片牵动着万千父母的心，也带动了学区内房价的上涨，拿小编的一个朋友来说，2015年买某楼盘均价5800，一年后该楼盘划入三中分校学区，短短一年溢价超过60%，单价几近破万，依然有家长趋之若鹜。

“买套好房，上学不忙”，学区配套是很多开发商卖房的要点，纵观呼市，有实力的开发商都全力争取和知名小学合作，直接把学校引入小区，保证业主孩子上学，自然也就拉动了房价上涨，房源去化。永泰城和锡林南路小学分校的合作就是典型案例。

三、 官方信号

官方信号主要分两种。

一个是“功能区”的划定。从深圳特区到雄安新区再到近在咫尺的和林格尔高级新区，官方政策导向的地方，资金、资源、人口流入明显，基础设施更新和完善，带动区域内房价变化，这已经是共识了，所以人们兜着千万现金到新区抢房的新闻屡见不鲜。

这两天有报道说和林新区许多工程项目复工，所以这个区域的房价….你懂得。

图片来自内蒙古和林格尔新区官网

另外一个官方信号就是人才政策的制定。据房青城了解，最近一年，像成都、武汉、石家庄等省会城市陆续出台了强有力的人才引入计划，给出各种利好吸引人才加入。政策好，流入人口增多了，居住问题当然要解决，也会拉动一部分房价涨幅。

四、 大开发商入驻

大开发商挑选入驻城市和区域，都有自己谨慎的战略布局。最近几年，呼市的外来大企业越来越多，万达、恒大、富力、中铁、碧桂园…可谓是群雄逐鹿，而这些大开发商入驻的版块，房价也会跟着上涨。

某楼盘鸟瞰图

因为大开发商的品牌效应、楼盘体量以及配合的配套设施都会更好更多，周围一些小楼盘也能借船出海，房价跟着涨幅。像呼市的保全庄和攸攸板这两个区域近两年就表现的很明显了。

某楼盘抢房现场

买房，即使是刚需，也是一种投资，要有长远眼光。时时关注官方的导向，关注楼市信息，用发展的眼光做决策，才能有效避免跳坑。买对了地方，房价上涨，还能小赚一笔，如果是刚需，只买这一套，至少也能少还房贷。