降温不凉凉 呼市这3个楼盘11月逆风开盘 能否大卖?

金九银十在“寂寥”之中结束，然而寒潮已至的11月，好像才是呼和浩特房企竞争的主赛道——有3个名企开发楼盘在千呼万唤中，要、开、盘、了！

首先是亿利生态城。

这个楼盘位于赛罕区，南滨小黑河，北接金桥赛罕核心住区，位置和环境都占据先天优势。此外，项目主打87-200㎡主力户型，跨越刚需和刚改客群，选择空间比较大，亿利深耕绿色建筑领域多年，这次新楼盘也应用了先进的Elife生态3.0系统，在净水、降噪、净化空气方面都有布局，自身产品也过硬。此前，亿利还在如意区开发了亿利傲东国际，已经入住，可作为参考样本实地去参观。

最近两年赛罕区土地供应日趋减少，住宅用地更是稀缺。但在四大住城区中，赛罕区的经济实力、人文氛围都是稀缺的、短期内不可被复制的东西，有条件的购房者可以着重考虑。

亿利生态城预计11月中下旬开盘，首期9栋楼，会分批次开盘。行业内首开必低价，想买不妨抓住这次机会。

第二来说兴泰东河湾。

本周即将开盘的是位于新城区东河畔的兴泰东河湾的二期，东河湾一期已经入住，从腾飞北路或海东路经过，东河湾大气恢弘的法式建筑十分亮眼。

兴泰东河湾实景

项目二期主打洋房产品，主力户型108/149/150平米，二期属于三中分校学区，距离万达商圈仅五分钟车程，火车东站、新妇幼医院等也都在一刻钟生活圈内，配套齐全，东河景观带就在社区一路之隔，自然环境优越，在新城区一众新楼盘之中，兴泰东河湾可谓集万千宠爱于一身。

兴泰东河湾二期效果图

作为内蒙古本土的开发商，兴泰也是成绩斐然，特别是兴泰建设集团曾经荣膺包括鲁班奖在内的多项国内外建筑和设计大奖，从兴泰御都、内蒙古医院门诊楼到北方国家足球训练场，再到兴泰东河湾，每一个项目都见证了兴泰品质与匠心。我们常说品质生活，其实好的建筑基础才是品质生活的良好开端。

不过，兴泰东河湾二期房源仅200套左右，还真的拼体力拼人品抢购。

最后来说说中梁首府。

中梁是2018年首次进入内蒙的外来开发商，源自温州，在上海起家，最近几年开始全国布局，下沉到三四线城市开发，势头很猛。在2017年一跃成为全国房企前20强，土地储备量位列全国top10。

中梁进入内蒙后，在呼市和包头各下一城，包头中梁开盘爆火。而呼市中梁择址城西成吉思汗大街核心地段，价值洼地优势明显，规划方面，中梁首府总共是11栋楼，100-150㎡户型都是方正设计，阔绰明亮，高层、洋房可选。

当然 ，最近两三年回民新区的概念被越来越多人认可，今年9月的城西一体化发展意见出台，更是让城西板块如虎添翼。与此同时，这一区域内开发商云集，楼市的竞争也到了相对白热化的阶段。

网上资料现实，2017年中梁提出了“456”模式，即4个月开盘、5个月现金流回正、6个月资金进行第二次投入的发展模式。中梁是7月在呼市拿的地，到11月差不多该开盘了，这次亮相能否惊艳全城，在激烈的市场竞争中一骑绝尘，我们拭目以待。

过去的呼和浩特楼市，金九银十结束基本进入淡季，现在淡季旺季的界限已经不再分明，2017年、2018年有多个楼盘选择在11月、12月开盘出售，且成交业绩亮眼。

本次预计在11月开盘的三个楼盘巧合的都是毛坯交付，在市场上精装房林立的现状下，毛坯的自由度和良好延展性，在市场上依然有很多受众。本土开发商与外来强劲对手的PK，能为市场带来怎样的变化和看点，请与搜狐焦点呼和浩特一起持续关注。