精细化管理促老旧小区改造提品质 团结小区“改”出百姓新生活

来源：呼和浩特晚报

改造后的团结小区公园一角

始建于1984年的团结小区，是我市最早兴建的、规模较大的居民小区之一。历经30多年的风吹雨打，团结小区已经成为我市诸多老旧小区中的典型代表，用水难、停车难、设施旧、环境差……各种问题困扰着小区居民。近年来，我市实施老旧小区改造工程，针对老旧小区的短板和难点对症下药，不断推进精细化管理，让团结小区的居住环境焕然一新。

居民楼换新颜

在老旧小区改造任务中，仅团结小区片区的改造项目就涉及建筑面积27万余平方米，共涉及89栋居民楼、3849户10000余位居民。2021年团结小区老旧小区改造项目中，其中东区的改造涉及48栋楼、1500多户居民，15.2万平方米建筑面积，投入改造资金约1.3亿元。

在改造过程中，经各相关单位的精细统筹、管理，施工队拆除了小区原有的凉房、背包房、阳台贴兜、临建、违建2000多处，还拆除了多年违规形成的马路市场，对居民楼进行了楼体保温防水、窗户更换、涂料等改造施工。除了楼体改造，小区地面硬化、亮化、美化以及各类管线改造同时进行，还建设了供水二次加压泵房、热力换热站房、车棚、便民市场。通过改造彻底解决了团结小区东区基础设施陈旧，公共配套设施缺乏，居民生活环境脏乱、治安状况差，小区凉房等违建、临建建筑杂乱及马路市场混乱等问题。

如今，团结小区的路面重新铺装，宣传栏、垃圾分类厢房优化升级，屋顶油毡崭新、庭院及楼道干净整洁，还新增了停车位和出入门禁……曾经的老小区变得宜居了。

小区公园环境大提升

居民楼的面貌焕然一新，小区公园的环境也得到了根本改变。在团结小区的公园中建有一个微缩长城景观，老住户习惯把这个公园称为长城公园，它与团结小区一起“诞生”于上世纪八十年代。在改造过程中，公园也被翻新，给居民带来无限喜悦。

市民马女士在团结小区住了30多年，小区公园的变化她看在眼里，记在心里。她说：“刚搬到团结小区居住时我还年轻，那时候这个公园里有小长城、有喷泉、有林荫走廊，是孩子们最喜欢的游乐圣地，到处都是欢声笑语。后来这些公共设施因为缺乏维护逐渐破损了，喷泉没有了水，公园里垃圾遍地，成了露天厕所……几年前团结小区进行老旧小区改造时，小区公园进行了翻新，年久失修的设施被拆除，路面重新硬化了，安装了凉亭和公共健身器材，还配置了公共卫生间，居民都很高兴，今年的改造更让公园彻底变了样。”

通过居民介绍记者了解到，过去小区公园的绿化比较简单，以草皮和灌木为主，零星点缀着几棵树木。如今公园的绿化景观经过园艺师的精心设计，有花有叶有灌木，各色植被丰富，草坪中还铺设了步道、景观石，凉亭、廊架、儿童沙坑等配套设施齐全，景色优美，成了居民乘凉、儿童嬉戏的优选之地。

近年来，我市全面推进老旧小区改造工作，2021年计划改造333个老旧小区，目前已经基本完工，团结小区的变化只是一个缩影。居民都说，小区改造前人人都想搬出去，现在小区的环境和配套都有了大幅提升，老居民过上了新生活，幸福感满满。

（文/图 呼和浩特晚报记者 张秋焱）