社区商铺突出重围,掘金财富新指标!

商业地产的投资逐渐占据市场，按照目前的收益回报来看，主要集中在大型购物中心的商铺和社区商铺。其中商场里的商铺收益更高，但是没有稳定的消费群体风险也更大，租金等也更高，反之社区商铺虽然收益相比要少一些，但有着稳定的客群，保障持续不断的收益，租金也更低一些。且社区商铺的及时性也占据着不可取代的地位。

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社区商铺NO.1

投资在大型购物中心的商铺，是有着品牌保障，集中的商业楼也可汇聚更多消费群体，但如果没有一个好的位置，没有好的契机，也会被市场淹没，那么其中的商店也必然面临关门。换言之要是投资社区商铺，自会有固定的消费群体，加之项目周边聚集多个大型社区，庞大的消费需求，带来更大财富商机。

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社区商铺NO.2

社区商铺的便捷性和及时性也是不可替代的，就像日常所需的柴米油盐酱醋茶，以及第二天的早餐，又或者只能干洗的衣服和家里宠物的美容，都离不开社区商铺。据研究调查，人均消费的30%~40%都集中于社区周边范围，社区商铺的重要性逐渐显现，只要保证有与之生活相关的业态，必然有稳定的收益。

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社区商铺NO.3

对比大型商场的商铺，要靠高额租金维持，且消费群体的不稳定，社区商铺的低成本投资，选择性更灵活。项目建面约15-178㎡的售楼部商铺，层高约6米，格局方正内部无遮挡，经验业态更加百变，且自营转租皆可，投资稳定风险更低。社区底商不会随时间贬值，反正社区人口增加，消费需求变大升值空间也更大。

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15-178㎡售楼部临街旺铺

 独立商业 十字街口

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