新城毫沁营/东河板块分析,房企扎堆,配套相似,购房怎么选?
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毫沁营板块
2019年到2020年间，毫沁营板块吸引了大量品牌房企入驻，组团开发。凭借教育资源优势，毫沁营一时间成了城市热门板块。到了2021年，随着教育端改革调整，房地产市场产生连锁反应，加之配套兑现速度较为缓慢，购房者开始观望等待更加合适的时机。又因板块房源充足，产品同质化，整体去化速度变慢，房企开始内卷，纷纷以送车位券、送车位等方式变相打折降价，争夺客户，预计2022年，这一状况还将持续。
配套：
1、交通：北三环路、天骄路、北二环快速路、福苑路四条主干道围合，立体交通路网。
2、学校：实验中学九年一贯制分校（在建）、新城区排名前列实验小学（在建）、英博恩幼儿园、红黄蓝幼儿园、社区配建幼儿园等。
3、商业：维多利喜悦广场、东万达广场、呼市火车东站商圈、吾悦广场（规划中）
4、生态：北邻大青山绿化带，东邻东河与七彩花田，依山傍水，生态资源得天独厚。
5、医疗：三甲医院内蒙古妇幼保健院
东河-科技城板块
东河-科技城板块位于东河两岸、如意片区以北位置，为呼市东北角方位。科尔沁快速路、北二环快速路等立体交通路网，地铁2号线穿行而过，这里的交通极为便利。东河、大青山自然涵养带是稀缺的生态资源，让这里成为低密宜居住区。呼和浩特科技城定位国家西部国际科技合作中心、京津冀区域协同创新区、自治区科技创新中心。自2018年8月揭牌落成，科技城经过3年多的建设发展，如今已汇聚科技企业275家，聚集各类人才6473人。初步形成大数据、大健康、新材料、新能源、文化创意、现代农牧业六大产业雏形。现有“国家大学科技园”“高级科技企业孵化器”“全国创业孵化示范基地”等5个高级科创平台。已培育众创空间2个、星创天地6个、研发载体17个，孵化中小微企业300余家。2021年，科技城出让多宗科研用地，包括TCL，航天科工等科技产业主体相继落地。此外，内蒙古鸿德文理学院北校区入驻科技城，于2021年7月正式奠基，预计2022年下半年投入使用。
2022年，科技城将启动草原绿谷、中石化新能源北方研究中心、航天六院总部基地、中关村智酷产业园等重点项目；招引央企联盟系统谋划生态、生活、生产相融合的零碳科技城建设方案。高质量举办第二届院士青城行活动，把科技城建设成为科学家科研成果转化基地、科学家与企业家握手交流平台、科学家休闲度假的“后花园”。规划到2030年，科技城将实现年产值1000亿元以上，人口达到20万人以上，集聚科技领军人才和创新团队、青年科技人才等各类人才5万人以上，成为坐拥草原、面向全国、辐射全球的城中之城、科创高地。未来，科技城将被打造为首府承接北京非首都功能疏散高端产业集聚区，为东河-科技城板块发展提供产业势能。
配套：
1、交通：地铁2号线途经板块内东二环路站、新城区图书馆站、百合路站、新店站几个站点。
北二环快速路、科尔沁快速路、成吉思汗大街、金海高架桥、东二环路、天骄路、哈拉沁路、万通路多条主干道贯通。
拥有呼和浩特火车东站、呼和浩特汽车客运东站2大重要交通枢纽。
2、学校：青山小学惠东校区、呼市实验中学（察哈尔校区）、实验中学（东河校区）、敬业中学（待建）
3、商业：火车东站核心商圈包括王府井奥莱小镇、青城芸购物中心，以及规划中的吾悦广场。
4、政府机关：呼和浩特房地产交易中心、呼铁法院
5、生态：大青山涵养带，东河景观带，哈拉沁生态公园、北山公园等生态绿地，东河缓缓流过，临水而居。
6、医疗：三甲医院内蒙古妇幼保健院、东城医院
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