起底近2年呼市四大城区新批复/新建学校 看完有人哭了有人笑了

搜狐焦点呼和浩特站点 2020-05-25 09:18:47
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未来若是多校划片、租售同权等政策多管齐下,这也将改变房价的定价逻辑,老破小学区房的价格支撑将进一步被削弱,学区房价值将面临重估。

近日,呼市的中小学校陆陆续续开始分批开学,开学虽迟,而有关学区房的话题可从未迟到。学校一直以来就是家长们的痛点,托关系,租房买房,家长们使出浑身解数,为的就是孩子上学方便,接受更好的教育。放眼呼市,各个城区教育水平不尽相同,血拼哥根据当前已有的资料,为大家汇总了赛罕区、新城区、玉泉区、回民区以及金山开发区近两年新建学校的整体概况,供大家参考。其中赛罕区受益于其强大的经济基础,是拿地建设,开放招生较快的城区;新城区建设速度虽不及赛罕区,但诸如满小、北垣小学等,皆是全城关注的热点;而玉泉区,今年引入重磅教育资源——中央民大分校,也是受到了全城的瞩目;而回民区方面,三校一园推进建设中,对于城西教育配套完善,也是极有裨益。

近2年呼市新建学校统计表下面血拼哥就盘点一下呼市近两年建设的学校,以及未来的发展方向。

No.1

城南教育配套逐年加强

赛罕区方面,学校选址大多在沿小黑河一线的帅家营,保全庄等区域,区域内新建小区较多,属于新兴的居住区;建设方向以中学小学一贯制教学为主,其中师大附属蒙古族学校为15年一贯制,39中金地校区为9年一贯制;万锦实验学校为私立的模式,更多针对于万锦的业主;南门外小学亿利分校则是6年制小学。细心的朋友可能也发现了,近年来,土拍市场中教育配套建设成为了主旋律,开发商在拿地建设的同时,需要为周边配建中小学(如金地等),这样一来,对于教育配套的快速覆盖起到了促进作用,血拼哥认为,开发商配建+名校接管办学的模式是当前教育资源覆盖比较快的方法,为城南教育实力提升起到了积极作用。

39中金地校区效果图

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南门外小学亿利分校效果图

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No.2

老牌教育强区 分校林立

新城区是呼市老牌的教育强区,坐拥“苏满关北”四大名校,而中学方面,实验中学分校同样是遍地开花,每到一处,周边的房价也就水涨船高;近两年来,苏虎街小学北校区,青山小学惠东校区相继招生,为城北填补了教育少有;今年新城区也将推进北垣小学分校、满小分校的建设,敬业中学、丁香路小学,三中察哈尔校区等学校改建工作,预计完成后,未来的教学环境再升一档。

苏虎街小学北校区

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苏虎街小学北校区

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No.3

玉泉名校落地 回民区发力 

相对于经济实力强大的赛罕区,名校遍布的新城区,玉泉区和回民区的教育资源配套略显薄弱;今年,玉泉区引入的重磅教育配套,中央民大附中分校落定建设,定位自治区级重点中学,建设工期由两年调整为一年半,是近期新建学校中少有提前交付的,涵盖小学,中学,高中,对于玉泉区的教育资源是个极大的补充;除此之外,也将推进一中分校(十二中校区)建设。回民区方面,2019年起,相继批复了40中新校区以及敕勒川一小、排名前列幼儿园建设工程,两个学校的投资均在亿元以上,足以看出对于教育配套提升的重视,选址均在成吉思汗西街沿线,周边包含有中铁、慧谷、祥生等新建楼盘,建成后,一定程度可缓解城西上学难题。至于二中金山校区,自2019年批复后,目前暂无新消息释放,未来血拼哥也会继续跟进。

中央民大附中分校效果图

血拼哥点评

呼市当前处于城市扩张期,向外发展,教育配套的布局举足轻重,是不可或缺的重要一环,优质的教育资源为区域带来了发展潜力,也是是各区吸引人才,消费的关键要素,也与房地产发展密切关联。

与此同时,今年呼市也颁布入学新政策,民办学校参与派位,增加了优质学校入学名额,家长们大可不必再为老破小的学区房发愁,不要为不合理的价格炒作乱象买单。未来若是多校划片、租售同权等政策多管齐下,这也将改变房价的定价逻辑,老破小学区房的价格支撑将进一步被削弱,学区房价值将面临重估。伴随着周边城区教育配套的完善,未来城市发展也将迈上新台阶。

责任编辑:血拼哥

作者:血拼哥

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