“冷清”的城西楼市这个盘却火爆,开盘劲销5个亿,凭什么?

7月4日，作为今年城西区域排名前列新开大盘——祥生城，迎来了它的排名前列次大考。从项目面市到此次开盘，祥生城的每一个动作，都在吸引着市场的关注，而此次祥生城也交出了开盘仅2个小时就劲销超5亿元的漂亮成绩单，这对自2019年以来一直不温不火的城西楼市来说，无疑是一剂强心针，将城西重新拉回市场面前，参与到与整个城市各组团的互相较量中。

祥生城凭什么能有如此出众的成绩？且听血拼哥帮你分析。

（祥生城开盘现场图）

开盘劲销，祥生城为何能做到

2020年的首府楼市可谓是一波三折，在经历过疫情冲击之后，楼市终于迎来了往日的火热，新产品不断入市、各版块声量此消彼长，但市场始终火热如故。如今历经过行情洗礼的购房者，心态也从燥热逐渐回归理性,市场普遍反映出需要高性价比、高产品力的声音，而在此时，一匹黑马从一众房企中脱颖而出。

祥生城之所以能够热销5个亿，正是把握住了市场的需求转变，直击购房者的痛点，依靠前期成功的品牌营销策略、自身高性价比的产品以及深耕区域连续投资的决心，最终赢得了大众的青睐。当我们顺着这三点去仔细分析时，也就不难发现祥生城走红的原因了。

一、营销，迈向成功的排名前列步

俗话说酒香也怕巷子深，在如今大房企云集的首府楼市，项目上新速度加快，各家房企想方设法的吸引市场流量，想要同台竞技，就必须先打响自己的名声。

早在去年年底，祥生集团就开始运作布局，掷重金竞得四馆一园建设用地，重仓城西区域。今年祥生城的城市展厅设在市中心最繁华的中山路商圈，营销中心则巧妙的选址西万达广场旁，借助成熟商圈强大的虹吸能力，祥生城成功落地，夺得不少关注。

6月营销中心开放后，祥生城趁热打铁，通过一系列极光秀、音乐节、观影会、打卡等活动，成功吸引了首府青年群体的注意，与此同时也通过活动不断向外输出品牌与产品，将一个有活力、有实力、有创造力的品牌形象呈现在大众面前，为之后的开盘打下良好基础。

（祥生城音乐节现场图）

二、高性价比，才经得住市场洗礼

打铁还需自身硬，想要在市场占优，光靠营销远远不够，最重要的是自身产品要有过硬的品质。祥生城入市后打出了低价格、优户型、好区位的性价比组合拳，最终成交业绩也再一次向市场证明，只有高性价比的产品，才能经得住洗礼，最终走到消费者面前。

1.高性价比之价格

说起性价比，价格自然是放在排名前列位的。如果你经常关注首府楼市就会发现，从2017年起首府楼市价格开始直线飙升，一直居高不下。但到了2020年楼市却与以往不同，在经过几年的售卖后，基本购房者需求已经被填平，市场开始进入一个慢去化阶段，房价进入横盘期，即不会过度上涨也不会过度下跌。

在如今购房门槛越来越高的大环境下，像房子这样大宗的消费品，对于一个普通家庭的负担是十分沉重的。而祥生城开盘9300元/㎡的均价，是十分亲民的价格，能够有效缓解购房者压力，为市场树立低价优品的标杆，对于许多刚需购房者是一个上车的好机会。

（楼市价格数据图）

2.高性价比之产品

如今的购房者，在经历了疫情与房地产遗留问题的双重冲击下，购房心态发生了转变，从原先的买产品到现在的挑产品，逐渐将产品力作为买房的衡量标准。祥生作为全国百强房企，始终以匠心凝聚美好为理念，营造健康舒适的高品质人居环境。凝结产品力与科学创新力，推动者优居户型不断革新。

此次推出的84-143㎡户型，覆盖刚需 、刚改、改善不同阶段的购房群体需求，约12%~16%更大赠送、约85%~95%更高的房率，大开间、高利用率、全明通透的布局设计，更符合疫情后购房者对多室、宽厅的居住诉求。做到了花更少的钱，买更大、更舒适的空间，产品角度而言性价比高。

此外，项目从前期开发、中期建设、到后期物业服务均由祥生集团一手打造，品牌房企实力有保证，给买房者更多安全感。

（样板间实景图）

3.高性价比之区位

近些年，在首府西联、东优、北控、南拓的大环境下，城市一体化发展成果显著，如今的城西早已今非昔比，巴彦淖尔路高架桥将于9月底通车，这座连接城市南北的高架桥，将大大提升区域连协作用；祥生文旅城落子城西，更是为城西补上了缺少文旅娱乐的短板；与已经发展成熟的西万达商圈一起，共同为地区发展蓄力；秋实中小学、四十中、敕勒川排名前列小学、排名前列幼儿园等一众教育资源的落地，也将夯实城西组团发展硬件。

并且，从商业到交通，从休闲到教育，区域整体配套都集中在祥生城所在的成吉思汗西街沿线。得天独厚的枢纽位置，纵横交错的交通网络，为城西崛起提供了无限的发展机遇，日后这里也将是支撑整个城西区域高速发展的核心。

（祥生文旅城效果图）

三、深耕城西 为城市赋能

城市的发展离不开房企的建设拓展，一个有担当有实力的房企也会不断为区域发展赋能蓄力。祥生集团，自2018年进入城西以来不断向下扎根，从祥生东方樾、祥生文旅城、再到此次连片开发的祥生城，足以见证祥生集团与城西共发展、共繁荣的决心。在企业不断为城市赋能，与区域协同发展的同时，区域发展也会逐步完善，周边配套补足跟进。二者相辅相成，城西区域价值提升，房屋价值自然也是不可同日而语的，而那些有眼光的购房者趁着早上车，可以享受到更多的区域发展红利。

此番开盘，祥生城已彻底将高性价比的形象在呼和浩特市场打响。未来，祥生城还会有哪些动作，让我们拭目以待！