学校扎堆、公园上盖,毫沁营板块为何独得青睐

搜狐焦点呼和浩特站 2020-11-17 11:48:00

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当优质成熟配套遇到丰沛自然资源，一座宜居大城即将横空出世

2020年的首府楼市出现了一个有趣现象，许多开发商都在抢着盖学校，上半年有金地、万锦、亿利，下半年恒大、松江也加入行列，一时间教育与房产，这两个供需极不匹配的领域绑定在了一起，不过这并非什么新鲜事，早在上个世纪末，国内不少房企就已开始尝试，通过教育资源配套促进楼盘销售，进而给住宅带来更高的溢价率，同时满足社会刚性教育需求，提高教育分配的数量与质量，毕竟再穷不能穷教育，这是中国人的通识。

（来自血拼呼和浩特楼市）

在如今的呼和浩特，由于各大开发商的加入，城市教育资源分布呈现一种遍地开花的状态，不过纵观首府全市，却很难有像毫沁营这样，一个板块内聚集了满小北校区、实验中学察哈尔校区的豪华配置，给予这里无可比拟的教育资源优势，让板块价值更加凸显。而作为最早一批进驻板块的开发商，恒大集团也在以自身的品牌实力与影响力，助推着板块的向前发展。

10月29日，由恒大内蒙古公司捐建的“新城区九年一贯制学校”奠基仪式隆重举行，学校落址毫沁营，未来建成后将进一步丰富区域内教育资源分配，而作为学校捐建方恒大集团落子毫沁营的新项目，恒大御景湾未来将优先享受到优质教育所带来的种种利好。

（奠基仪式现场图）

除了上述优质丰富的教育资源外，得天独厚的自然生态优势是毫沁营板块的另一大优势。背靠大青山、东河环绕而下，或许在城北很难再找到像毫沁营板块这样宜居的板块了，受限于首府“北控”的发展战略，已无大片土地可开发，这里是城北最后一块低密生态住区，稀缺价值自然不言而喻。而近年来大青山治理成果明显，使得板块自然环境秀丽宜人，此外，政府对该区域内的土地容积率有明确限定，尤其是毫沁营板块，可以说是城市高价值区域最后一批低容积率土地，低容积率加上生态优美的自然环境，一座宜居大城横空出世。

恒大御景湾，首府理想人居之所

恒大御景湾，作为首批进入呼市的被动式住宅项目，给首府改善人居指明了一条新方向。被动式住宅作为改善类住宅的进阶产品，最早出现在1990年的德国，2010国际被动房技术在中国落地，但在呼和浩特这是排名前列次出现。这种完全不依靠空调和暖气的住宅，通过由特殊材料制成的外保温墙体，实现与外界隔绝，保持室内恒定温度；利用环控一体机，定时向室内输送过滤后的新鲜空气，形成室内外空气流动，再将室内湿度控制在人体最舒适的区间内，已达到“恒温”、“恒湿”、“恒洁”、“恒静”、“恒氧”的“五恒”居住体验，并将“节能耗”“低排放”融于住宅，打造健康科技新人居。入住后不必单独安装制冷供暖、隔音防潮等设备，仅靠住宅本身设计和智能系统，就能确保室内温湿守恒隔音防霾，实现舒适惬意的人居体验。

（项目区位图）

此外，项目周边丰富优质的生活配套也能极大日常所需。三所名校环绕项目周边，可满足不同学龄段儿童的教育需求；地铁2号线的开通进一步补足了城北地区交通出行，带动周边板块价值增长；维多利喜悦汇商圈，汇集休闲、购物、娱乐、餐饮于一体的大型商业中心，完全可以满足日常生活所需。由于毫沁营板块区体规划发展，当住房交付后，周边配套基建也基本建成，无需等待配套成熟。