一红线已变绿,大力降负债再现恒大速度

在本月初的恒大年度战略合作伙伴交流会上，许家印明确表态，在6月底前恒大有息负债降到“5字头”，一条红线变绿。如今，恒大的降负债“军令状”超预期兑现。

6月30日，恒大集团对外透露，截至目前恒大净负债率已降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。另外，恒大目前的有息负债亦已降至约5700亿元，与去年较高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。

事实上，恒大的减负之路，一直在有计划、分步骤的进行。2020年3月份，恒大就提出“高增长、控规模、降负债”的战略——比“三条红线”监管要求的发布还要早。

从那时起，恒大多并举降负债，积极地营销、审慎地投资、全力地降债，十分有效且有力，一年多有息负债下降3000多亿元、红线变绿均由此而来。

这一切首先得益于恒大的强大造血能力。今年前5个月，恒大实现销售2851.6亿，回款2507.4亿，双双取得历史新高的成绩。另外，恒大充分利用现有超2亿平方米的优质土地储备，加上寸金尺土的深圳、广州等地拥有大量旧改项目，极大地减少了拿地支出。销售和支出的一赠一减，让恒大降负债目标得以顺利实现。

摩根大通、野村证券、建银国际近期等相继发布研报，对恒大后市表现保持积极预期，这不仅是市场对恒大稳健基本面和降负债表现的肯定，也是对恒大多元产业巨大想象空间的信任票。

有息负债大降3000亿，一条红线变绿，实打实的数字背后是恒大降负债的决心和实力，“轻装”出发的恒大值得期待。同样值得期待的，当然少不了恒大的地产产品。放眼首府，当看恒大金融小镇!

恒大集团远见城市发展动向，与新区政府强强联合，政府规划、企业出资，于新区核芯地段匠筑百万方恢弘全能生活大城——恒大金融小镇！

恒大金融小镇远期规划建设商业综合体、住宅、写字楼、公寓等多种业态。恒大金融小镇三期住宅，在建筑形象、配套设施、居住空间、智慧社区、精工品质等方面进行全维度升级，将成为城市宜居地的不二之选，投资价值潜力无限。

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