满血复活!4月份呼市新房二手房齐涨!楼市红五月来了?

搜狐焦点呼和浩特站点 2020-05-14 11:59:24
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不过对于购房者而言,当前新房市场供应量比较大,血拼哥建议广大买房人要精挑细选,找到合适自己的房源,毕竟,买房,是一家子的大事。

据房管局数据统计,4月份,呼和浩特楼市在成交方面交了一份不错的成绩单,新房总成交达到了2391套,二手房总成交1825套,新房二手房成交量达到了疫情后的新高,数据最能反映市场情况,血拼哥认为经历了2月、3月的疫情时期,呼市的房产市场在逐步的回暖!

No.1新房成交量连续上涨

2020年4月,呼市新房成交2391套,环比上涨17.78%,同比下降50.98%,成交面积23.81万平方米。

不过,诸位有一点要明白,受疫情影响,今年呼市2月新房市场几乎停滞,并没有多少成交量,直到3月复工复产才逐步解禁,换句话说,呼市新房成交量已经连续两个月上涨。

呼市4月成交分析图 | 血拼哥独家制图

4月呼市的房企开始密集的推出新品,市场活动不断,对比3月成交套数继续上升,但同比去年仍下跌达到5成,综合分析,一是疫情之下大家对于置业仍呈观望态度,二是3-4月的新品楼盘中,集中于毫沁营板块,改善产品占市场供应主力,且均未到销售开盘节点,故而成交并未大幅上涨。

毫沁营板块楼盘分布图 | 血拼哥独家制图

不过随疫情的有效控制,大量购房需求逐渐释放,尤以城北毫沁营板块为主力,恒大、中海、富力、伊泰等项目住宅产品大规模放量,预计5-6月将带动呼市地区新房市场成交量攀升。

No.2二手房成交回暖 迎来小阳春

4月,呼市二手房成交1825套,环比上涨116.75%,但是相较去年同期依旧下降41.26%,成交面积约15.92万平方米。

与新房相同,二手房成交同步两月连涨,二手房中介和个人经纪人也都开始活跃,带看量也在上涨,从而导致二手房市场的回暖,但仍无法与去年同期相比拟,血拼哥认为,二手房短暂回春,并不能代表市场发展的全部趋势,目前的上涨是正常的归位,而随着新房放量持续增加,对二手房市场成交会有挤压。

血拼哥观点

4月,呼市的房地产市场仍处于恢复之中,整体以稳为主,未来的红五月,城北新盘集中开盘销售,城南土拍落定(详情查看《2020呼市首次土拍火爆吸金33.74亿!保全庄出了新地王,玉泉“后浪”潮涌》),在大批新盘入市的情况下,刚需和改善群体在疫情期间压制的置业需求也将释放,市场信心也会进一步加强。

不过对于购房者而言,当前新房市场供应量比较大,血拼哥建议广大买房人要精挑细选,找到合适自己的房源,毕竟,买房,是一家子的大事。

责任编辑:血拼哥

制图:小杨

作者:血拼哥

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